De gemiddelde huizenprijs in Noordbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt in augustus 2026 € 865.502. Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordbeemster (gemeente Purmerend) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.064Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 64.80712 maanden +8,1%+8,1%

+€ 36.52712 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Noordbeemster

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Noordbeemster?

Overbieden in Noordbeemster (gemeente Purmerend) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt € 2.934 per m².

Is Noordbeemster duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 865.502 (€ 3.408 per m²) is Noordbeemster (gemeente Purmerend) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordbeemster

BetaalbaarDuur

€ 865.502[ € 496.874 – € 1.214.490 ]

Huizenprijs vs Nederland

64% hoger[ € 865.502 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordbeemster?

In Noordbeemster (gemeente Purmerend) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 799.829 (€ 2.711 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordbeemster (gemeente Purmerend) is 90% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordbeemster

Nederland

Verdeling woningtype

Noordbeemster

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Noordbeemster?

In augustus 2026 staan er 3 woningen te koop in Noordbeemster. Het aantal huishoudens en woningen in Noordbeemster is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Noordbeemster

3 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens249Vrijwel evenveel als woningen

Woningen250Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Noordbeemster

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordbeemster?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noordbeemster stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordbeemster in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Noordbeemster

1463€ 865.502

Veelgestelde vragen over Noordbeemster

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordbeemster (gemeente Purmerend).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordbeemster?

De gemiddelde huizenprijs in Noordbeemster (gemeente Purmerend) ligt in augustus 2026 op € 865.502. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.934 per m². Daarmee is Noordbeemster duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordbeemster?

De woningmarkt in Noordbeemster (gemeente Purmerend) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 865.502, een stijging van +8,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordbeemster?

In Noordbeemster (gemeente Purmerend) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 799.829 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 865.502. Overbieden is de norm in Noordbeemster.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Noordbeemster?

De huizenprijzen in Noordbeemster (gemeente Purmerend) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 865.502.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt 605 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Noordbeemster heeft 250 woningen. Noordbeemster valt onder gemeente Purmerend.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noordbeemster?

Noordbeemster valt onder gemeente Purmerend. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Purmerend: circa € 1.089 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 430/jaar), rioolheffing (€ 268/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 391/jaar). Dit komt neer op circa € 91 per maand.

Is Noordbeemster duur om te wonen?

Noordbeemster (gemeente Purmerend) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 865.502. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 192.334 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.