Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Noordbeemster binnen gemeente PurmerendLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Noordbeemster (in groen) toont binnen gemeente Purmerend (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Noordbeemster

Plaats in gemeente Purmerend · 250 woningen

1918Bouwjaar
+7,8%Jaartrend
2Te koop
+32,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Noordbeemster
Gemiddelde huizenprijs in Noordbeemster
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 841.978
+7,8%
[ € 434.534 – € 1.173.929 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 777.877[ € 415.740 – € 1.131.365 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 809.288[ € 434.534 – € 1.173.929 ]

Recent berekende huizenprijzen in Noordbeemster

Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 577.734
Straatbeeld van Oosthuizerweg 48, 1463LN Noordbeemster
Oosthuizerweg 48
1981 · 237 m²
€ 722.151
Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 830.455

Huizenprijzen Noordbeemster : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Noordbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt in juni 2026 € 841.978. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordbeemster (gemeente Purmerend) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.899Sinds mei +0,7%
+€ 61.22312 maanden +7,8%
+€ 28.11412 mnd vs. NL +3,6%
Noordbeemster
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Noordbeemster?

Overbieden in Noordbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Noordbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt € 2.854 per m².

Is Noordbeemster duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 841.978 (€ 3.233 per m²) is Noordbeemster (gemeente Purmerend) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 187.106 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordbeemster
BetaalbaarDuur
€ 841.978[ € 454.178 – € 1.218.094 ]
Huizenprijs vs Nederland
59% hoger[ € 841.978 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordbeemster?

In Noordbeemster (gemeente Purmerend) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 777.877 (€ 2.637 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordbeemster (gemeente Purmerend) is 90% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Noordbeemster
Nederland
Verdeling woningtype
Noordbeemster
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Noordbeemster?

In staan er 3 woningen te koop in Noordbeemster. Het aantal huishoudens en woningen in Noordbeemster is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Noordbeemster
3 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens249Vrijwel evenveel als woningen
Woningen250Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordbeemster?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noordbeemster stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordbeemster in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Noordbeemster

1463€ 841.978

Veelgestelde vragen over Noordbeemster

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordbeemster (gemeente Purmerend).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordbeemster?
De gemiddelde huizenprijs in Noordbeemster (gemeente Purmerend) ligt in juni 2026 op € 841.978. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.854 per m². Daarmee is Noordbeemster duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Noordbeemster?
De woningmarkt in Noordbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 841.978, een stijging van +7,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Noordbeemster?
In Noordbeemster (gemeente Purmerend) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 777.877 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 841.978. Overbieden is de norm in Noordbeemster.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Noordbeemster?
De huizenprijzen in Noordbeemster (gemeente Purmerend) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 841.978.
Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?
Noordbeemster telt 605 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Noordbeemster heeft 250 woningen. Noordbeemster valt onder gemeente Purmerend.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Noordbeemster?
Noordbeemster valt onder gemeente Purmerend. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Purmerend: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Noordbeemster duur om te wonen?
Noordbeemster (gemeente Purmerend) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 841.978. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 187.106 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.