Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster

Woningwaarde Noorddijk 18a

1463PJ Noordbeemster

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.455
+7,8%
[ € 730.800 – € 930.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.034[ € 760.032 – € 840.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.033[ € 817.794 – € 903.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 18a in Noordbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.455 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds mei +0,7%
+€ 60.38512 maanden +7,8%
+€ 27.72912 mnd vs. NL +3,6%
Noorddijk 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.455 voor Noorddijk 18a in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 18a in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.033. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.455.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 18a
€ 862.033[ € 817.794 – € 903.879 ]
Verkoper houdt over€ 851.301−€ 10.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.424+€ 19.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijk 18a in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijk 18a
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 800.034[ € 760.032 – € 840.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 755.308[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 18a adviseren wij in een bod van € 862.033, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.034 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.455+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.033+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.135+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 18a zal in bij een vraagprijs van € 800.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 18a in Noordbeemster bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 830.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.455
Verwachte verkoopprijs€ 862.033
Verwachte vraagprijs€ 800.034
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 19
1885 · 142 m²
€ 660.065
Straatbeeld van Jisperweg 44, 1464NE Westbeemster
Jisperweg 44
1874 · 354 m²
€ 1.036.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.455 ligt Noorddijk 18a een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 18a in Noordbeemster.

Wat is Noorddijk 18a in Noordbeemster waard?
Noorddijk 18a in Noordbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.455 (bandbreedte € 730.800 – € 930.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijk 18a in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Noorddijk 18a in Noordbeemster is in juni 2026 € 800.034 (bandbreedte € 760.032 – € 840.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 18a in Noordbeemster?
Voor Noorddijk 18a adviseren wij een bod van € 862.033 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 18a in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 18a in Noordbeemster bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 18a in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 18a in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 18a ligt rond € 830.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 18a?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 18a besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).