Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster

Woningwaarde Noorddijk 19

1463PJ Noordbeemster

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.065
+7,8%
[ € 580.857 – € 739.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.175[ € 602.466 – € 665.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.012[ € 651.868 – € 720.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 19 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.065 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds mei +0,7%
+€ 47.99612 maanden +7,8%
+€ 22.04012 mnd vs. NL +3,6%
Noorddijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.065 voor Noorddijk 19 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 19 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.012. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.065.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 19
€ 687.012[ € 651.868 – € 720.486 ]
Verkoper houdt over€ 678.205−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.902+€ 15.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijk 19 in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijk 19
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 634.175[ € 602.466 – € 665.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 755.308[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 19 adviseren wij in een bod van € 687.012, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.175 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.065+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.012+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.363+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 634.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 19 in Noordbeemster bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 660.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.065
Verwachte verkoopprijs€ 687.012
Verwachte vraagprijs€ 634.175
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 830.455
Straatbeeld van Oosthuizerweg 48, 1463LN Noordbeemster
Oosthuizerweg 48
1981 · 237 m²
€ 722.151
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 577.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbeemster willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 19 in Noordbeemster.

Wat is Noorddijk 19 in Noordbeemster waard?
Noorddijk 19 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.065 (bandbreedte € 580.857 – € 739.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijk 19 in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Noorddijk 19 in Noordbeemster is in juni 2026 € 634.175 (bandbreedte € 602.466 – € 665.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 19 in Noordbeemster?
Voor Noorddijk 19 adviseren wij een bod van € 687.012 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 19 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 19 in Noordbeemster bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 19 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 19 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 19 ligt rond € 660.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 19?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).