Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddijk 21, 1463PJ Noordbeemster

Woningwaarde Noorddijk 21

1463PJ Noordbeemster

Te koop
297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 1.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.194
+8,1%
[ € 362.731 – € 461.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.429[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 21 in Noordbeemster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.194 (€ 1.388 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds juli +0,7%
+€ 30.86412 maanden +8,1%
+€ 17.39512 mnd vs. NL +4,6%
Noorddijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.194 voor Noorddijk 21 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 21 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.429. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.194.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 21
€ 428.429[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 422.466−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.148+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.466

Wat is de vraagprijs?

Noorddijk 21 in Noordbeemster staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.330 per m².

Vraagprijs Noorddijk 21
Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.330[ € 1.263 – € 1.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster
€ 782.857[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 21 adviseren wij in een bod van € 428.429, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.194+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.429+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.850+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 21 in Noordbeemster bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 412.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.194
Verwachte verkoopprijs€ 428.429
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 10, 1464GA Westbeemster
Zuiderweg 10
1850 · 456 m²
€ 983.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.194 is Noorddijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Noordbeemster. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 21 in Noordbeemster.

Wat is Noorddijk 21 in Noordbeemster waard?
Noorddijk 21 in Noordbeemster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.194 (bandbreedte € 362.731 – € 461.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de vraagprijs van Noorddijk 21 in Noordbeemster?
Noorddijk 21 in Noordbeemster staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 21 in Noordbeemster?
Voor Noorddijk 21 adviseren wij een bod van € 428.429 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 21 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 21 in Noordbeemster bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 21 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 21 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 21 ligt rond € 412.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 21?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).