Woningwaarde Noorddijk 23

1463PJ Noordbeemster

Te koop

358 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1812Bouwjaar

€ 3.914Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.401.087

+8,8%

[ € 1.232.957 – € 1.569.217 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.451.729[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 23 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.087 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.817Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 113.36412 maanden +8,8%+8,8%

+€ 63.47612 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Noorddijk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.087 voor Noorddijk 23 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 23 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.451.729. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.087.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 23

€ 1.451.729[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Verkoper houdt over€ 1.434.510−€ 17.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.482.914+€ 31.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.451.729

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.434.510

Wat is de vraagprijs?

Noorddijk 23 in Noordbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Vraagprijs Noorddijk 23

Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster

€ 1.087.500[ € 395.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.451.729, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.087+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.451.729+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.524.315+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 23 in Noordbeemster bedragen € 7.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.852

OZB€ 96

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.466.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1812

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.087

Verwachte verkoopprijs€ 1.451.729

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster

PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (8%)

G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.087 duidelijk in het hogere segment van Noordbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 23 in Noordbeemster.

Wat is Noorddijk 23 in Noordbeemster waard?

Noorddijk 23 in Noordbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.087 (bandbreedte € 1.232.957 – € 1.569.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.

Wat is de vraagprijs van Noorddijk 23 in Noordbeemster?

Noorddijk 23 in Noordbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 23 in Noordbeemster?

Voor Noorddijk 23 adviseren wij een bod van € 1.451.729 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 23 in Noordbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 23 in Noordbeemster bedragen € 7.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.852 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 23 in Noordbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorddijk 23 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 113.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 23 ligt rond € 1.401.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 23?

Huishoudens in de buurt van Noorddijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).