Woningwaarde Middenweg 22

1463HB Noordbeemster

Te koop

201 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 5.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.138.834

+8,1%

[ € 1.002.174 – € 1.275.494 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.182.635[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 22 in Noordbeemster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.834 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.979Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 85.27312 maanden +8,1%+8,1%

+€ 48.06112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Middenweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.834 voor Middenweg 22 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 22 in Noordbeemster heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.182.635. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.834.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 22

€ 1.182.635[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]

Verkoper houdt over€ 1.168.376−€ 14.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.208.438+€ 25.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.182.635

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.168.376

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 22 in Noordbeemster staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Vraagprijs Middenweg 22

Onder gem. in buurt NoordbeemsterBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordbeemster

€ 782.857[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.182.635, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.834+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.182.635+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.241.767+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 22 in Noordbeemster bedragen € 5.750 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.750/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.569

OZB€ 78

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.750

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.618 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.834

Verwachte verkoopprijs€ 1.182.635

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster

PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (8%)

G (20%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Prinses Beatrixpark 34

2008 · 149 m²

€ 616.303

H.M. van Randwijklaan 30

Prinses Beatrixpark 34

2008 · 149 m²

€ 616.303

H.M. van Randwijklaan 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.834 duidelijk in het hogere segment van Noordbeemster. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 22 in Noordbeemster.

Wat is Middenweg 22 in Noordbeemster waard?

Middenweg 22 in Noordbeemster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.834 (bandbreedte € 1.002.174 – € 1.275.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.

Wat is de vraagprijs van Middenweg 22 in Noordbeemster?

Middenweg 22 in Noordbeemster staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 22 in Noordbeemster?

Voor Middenweg 22 adviseren wij een bod van € 1.182.635 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 22 in Noordbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 22 in Noordbeemster bedragen € 5.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.569 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 22 in Noordbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 22 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 85.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 22 ligt rond € 1.138.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 22?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).