Huizenprijzen Overwhere (Purmerend)
Wijk in Purmerend · 7.320 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overwhere
Huizenprijzen Overwhere : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overwhere bedraagt in augustus 2026 € 451.603. Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden. Overwhere groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Overwhere
De huizenprijzen in Overwhere verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.804 per m². De duurste buurten zijn Wagenweg en Overwhere-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.359 per m², terwijl buurten als Molenkoog en Overwhere-Noord goedkopere opties bieden.
| Molenkoog | € 595.922 | € 4.656 per m² | +32% |
| Overwhere-Noord | € 439.664 | € 4.397 per m² | -3% |
| Overwhere-Zuid | € 410.288 | € 4.884 per m² | -9% |
| Wagenweg | € 521.450 | € 6.359 per m² | +15% |
Duurste straten in Overwhere
De duurste straat in Overwhere is Tjasker met een gemiddelde huizenprijs van € 925.727. De meest betaalbare straat is Annette Poelmanstraat (€ 339.825).
- Tjasker€ 925.727
- Westerend€ 855.333
- Tallum€ 790.758
- Schipperslaan€ 763.472
- Haya van Somerenstraat€ 742.962
- Karekietpark€ 284.396
- Nijverheidsweg€ 306.529
- Wormerplein€ 332.168
- Amstellaan€ 334.223
- Annette Poelmanstraat€ 339.825
Hoeveel wordt er overboden in Overwhere?
Overbieden in Overwhere is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Overwhere-Zuid kent met +9,6% het hoogste overbod, in Molenkoog ligt dit op +8,7%.
- Overwhere-Zuid+9,6%
- Overwhere-Noord+9,5%
- Wagenweg+9,3%
- Molenkoog+8,7%
Is Overwhere duur om te wonen?
Overwhere is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 451.603 (€ 5.154 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.356 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overwhere?
In Overwhere staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.747 (€ 4.391 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Overwhere is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Overwhere
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overwhere?
De huizenprijzen in Overwhere stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Overwhere sneller groeit met +8,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overwhere in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Overwhere betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Overwhere
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overwhere.