Huizenprijzen gemeente Amstelveen
Gemeente in provincie Noord-Holland · 43.578 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amstelveen
Huizenprijzen Amstelveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Amstelveen bedraagt in augustus 2026 € 725.879. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Amstelveen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Amstelveen
De huizenprijzen in gemeente Amstelveen verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.721 per m². De duurste wijken zijn Buitengebied Noord en Patrimonium met vierkante meterprijzen tot € 8.134 per m², terwijl wijken als Groenelaan en Buitengebied Zuid goedkopere opties bieden.
| Amsterdamse Bos | € 1.150.822 | € 6.539 per m² | +59% |
| Bankras, Kostverloren | € 646.228 | € 6.462 per m² | -11% |
| Bovenkerk - Westwijk Noord | € 719.969 | € 6.545 per m² | -1% |
| Buitengebied Noord | € 1.862.727 | € 8.134 per m² | +157% |
| Buitengebied Zuid | € 908.687 | € 5.901 per m² | +25% |
| Elsrijk | € 849.068 | € 7.383 per m² | +17% |
| Groenelaan | € 567.409 | € 5.973 per m² | -22% |
| Keizer Karelpark | € 653.211 | € 6.804 per m² | -10% |
| Patrimonium | € 1.020.276 | € 7.788 per m² | +41% |
| Randwijck | € 842.694 | € 7.022 per m² | +16% |
| Stadshart | € 707.456 | € 7.293 per m² | -3% |
| Waardhuizen, Middenhoven | € 639.975 | € 5.981 per m² | -12% |
| Westwijk Zuid | € 944.662 | € 7.050 per m² | +30% |
Hoeveel wordt er overboden in Amstelveen?
Overbieden in gemeente Amstelveen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,2%. Vooral Groenelaan en Waardhuizen, Middenhoven zijn in gemeente Amstelveen gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Noord en Amsterdamse Bos liggen de overbiedingen lager.
- Groenelaan+9,2%
- Keizer Karelpark+8,6%
- Buitengebied Noord+7,8%
- Amsterdamse Bos+7,9%
- Westwijk Zuid+8,0%
- Patrimonium+8,0%
- Randwijck+8,1%
Is Amstelveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 725.879 (€ 7.277 per m²) is gemeente Amstelveen in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.306 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amstelveen?
In gemeente Amstelveen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 669.208 (€ 6.196 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Amstelveen is 48% koopwoning en 52% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Amstelveen?
In staan er 212 woningen te koop in Amstelveen. Het woningtekort in Amstelveen bedraagt 753 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Amstelveen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amstelveen?
De huizenprijzen in Amstelveen stegen tussen 2020 en 2022 met +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amstelveen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Amstelveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Amstelveen.