Huizenprijzen Buitengebied Zuid (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 679 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Zuid
Huizenprijzen Buitengebied Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Zuid bedraagt in augustus 2026 € 908.687. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Zuid
Nes aan de Amstel is met € 1.050.512 de duurste buurt in Buitengebied Zuid, gevolgd door Legmeerpolder (€ 970.108). De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitengebied Zuid bedraagt € 5.901 per m².
| Legmeerpolder | € 970.108 | € 4.533 per m² | +7% |
| Nes aan de Amstel | € 1.050.512 | € 7.398 per m² | +16% |
Duurste straten in Buitengebied Zuid
De duurste straat in Buitengebied Zuid is Ringdijk BP met een gemiddelde huizenprijs van € 1.393.717. De meest betaalbare straat is De Jonge Gerard (€ 662.365).
- Ringdijk BP€ 1.393.717
- Hollandsedijk€ 1.287.305
- Amsteldijk Zuid€ 1.278.854
- Bovenkerkerweg€ 1.205.330
- Amsteleiland€ 1.078.079
- Langs de Akker€ 393.985
- Kerklaan€ 580.987
- Pastoor van Zantenlaan€ 592.629
- De Loetenweg€ 651.519
- De Jonge Gerard€ 662.365
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Zuid?
Overbieden in Buitengebied Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. Legmeerpolder kent met +8,0% het hoogste overbod, in Nes aan de Amstel ligt dit op +8,0%.
- Legmeerpolder+8,0%
- Nes aan de Amstel+8,0%
Is Buitengebied Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 908.687 (€ 8.494 per m²) is Buitengebied Zuid in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 201.930 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Zuid?
In Buitengebied Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 839.954 (€ 5.454 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Zuid?
De huizenprijzen in Buitengebied Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Zuid.