Huizenprijzen Buitengebied Zuid (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 679 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Zuid
Huizenprijzen Buitengebied Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Zuid bedraagt in juni 2026 € 910.078. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Zuid
Nes aan de Amstel is met € 1.060.028 de duurste buurt in Buitengebied Zuid, gevolgd door Legmeerpolder (€ 955.333). De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitengebied Zuid bedraagt € 5.910 per m².
| Legmeerpolder | € 955.333 | € 4.464 per m² | +5% |
| Nes aan de Amstel | € 1.060.028 | € 7.465 per m² | +16% |
Duurste straten in Buitengebied Zuid
De duurste straat in Buitengebied Zuid is Ringdijk BP met een gemiddelde huizenprijs van € 1.405.880. De meest betaalbare straat is De Jonge Gerard (€ 692.338).
- Ringdijk BP€ 1.405.880
- Hollandsedijk€ 1.291.239
- Amsteldijk Zuid€ 1.272.124
- Bovenkerkerweg€ 1.229.587
- Amsteleiland€ 1.078.079
- Langs de Akker€ 393.985
- Pastoor van Zantenlaan€ 592.596
- Kerklaan€ 598.462
- De Loetenweg€ 653.922
- De Jonge Gerard€ 692.338
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Zuid?
Overbieden in Buitengebied Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. Legmeerpolder kent met +8,1% het hoogste overbod, in Nes aan de Amstel ligt dit op +8,0%.
- Legmeerpolder+8,1%
- Nes aan de Amstel+8,0%
Is Buitengebied Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 910.078 (€ 8.515 per m²) is Buitengebied Zuid in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 202.240 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Zuid?
In Buitengebied Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 841.281 (€ 5.463 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Zuid is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Zuid?
Buitengebied Zuid behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied Zuid afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied Zuid en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Zuid.