Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 195, 1188VP Amstelveen

Woningwaarde Amsteldijk Zuid 195

1188VP Amstelveen

Te koop
285 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 13.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.915.521
+4,9%
[ € 3.445.658 – € 4.385.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.750.000[ € 3.562.500 – € 3.937.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.060.680[ € 3.836.813 – € 4.240.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.915.521 (€ 13.739 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.591Sinds september +0,4%
+€ 183.04512 maanden +4,9%
+€ 38.44412 mnd vs. NL +1,0%
Amsteldijk Zuid 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.915.521 voor Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.060.680. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.915.521.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Zuid 195
€ 4.060.680[ € 3.836.813 – € 4.240.688 ]
Verkoper houdt over€ 4.014.763−€ 45.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.144.044+€ 83.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.060.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 44.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.014.763

Wat is de vraagprijs?

Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen staat in te koop voor € 3.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.158 per m².

Vraagprijs Amsteldijk Zuid 195
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 3.750.000[ € 3.562.500 – € 3.937.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.158[ € 12.500 – € 13.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Zuid 195 adviseren wij in een bod van € 4.060.680, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 3.750.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.915.521+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.060.680+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.263.714+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Zuid 195 zal in bij een vraagprijs van € 3.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen bedragen € 19.463 per maand bij een woningwaarde van € 3.915.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 19.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 19.148
OZB€ 200
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 19.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.893.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Zuid 195

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.915.521
Verwachte verkoopprijs€ 4.060.680
Vraagprijs€ 3.750.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlandenweg 52, 1187ZR Amstelveen
Meerlandenweg 52
1991 · 151 m²
€ 857.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 195 bedraagt € 3.915.521. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Zuid 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.915.521 (bandbreedte € 3.445.658 – € 4.385.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen?
Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 3.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Zuid 195 adviseren wij een bod van € 4.060.680 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen bedragen € 19.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.915.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 19.148 uit hypotheeklasten, circa € 247 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 195 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 183.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Zuid 195?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Zuid 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.