Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerlandenweg 52, 1187ZR Amstelveen

Woningwaarde Meerlandenweg 52

1187ZR Amstelveen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.371
+4,2%
[ € 754.486 – € 960.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.566[ € 784.288 – € 866.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.401[ € 844.678 – € 933.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlandenweg 52 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 857.371 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds juli +0,4%
+€ 34.72612 maanden +4,2%
+€ 5.67012 mnd vs. NL +0,7%
Meerlandenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.371 voor Meerlandenweg 52 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlandenweg 52 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.401. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 857.371.

Verwachte verkoopprijs Meerlandenweg 52
€ 890.401[ € 844.678 – € 933.591 ]
Verkoper houdt over€ 879.357−€ 11.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.359+€ 19.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlandenweg 52 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlandenweg 52
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 825.566[ € 784.288 – € 866.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 906.763[ € 280.000 – € 8.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlandenweg 52 adviseren wij in een bod van € 890.401, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 825.566 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.401+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.921+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlandenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 825.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlandenweg 52 in Amstelveen bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 857.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlandenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.371
Verwachte verkoopprijs€ 890.401
Verwachte vraagprijs€ 825.566
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLegmeerpolder→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpolder besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Legmeerpolder

Legmeerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 9, 1189WE Amstelveen
Kerklaan 9
1971 · 121 m²
€ 562.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.371 ligt Meerlandenweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Legmeerpolder. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerlandenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlandenweg 52 in Amstelveen.

Wat is Meerlandenweg 52 in Amstelveen waard?
Meerlandenweg 52 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.371 (bandbreedte € 754.486 – € 960.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlandenweg 52 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meerlandenweg 52 in Amstelveen is in augustus 2026 € 825.566 (bandbreedte € 784.288 – € 866.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlandenweg 52 in Amstelveen?
Voor Meerlandenweg 52 adviseren wij een bod van € 890.401 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlandenweg 52 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlandenweg 52 in Amstelveen bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlandenweg 52 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlandenweg 52 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlandenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Meerlandenweg 52 ligt rond € 857.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlandenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Meerlandenweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeerpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.