Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 9, 1189WE Amstelveen

Woningwaarde Kerklaan 9

1189WE Amstelveen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.215
+4,0%
[ € 491.229 – € 625.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.732[ € 553.270 – € 611.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 9 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.215 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds mei +0,4%
+€ 21.37012 maanden +4,0%
€ -1.39612 mnd vs. NL -0,3%
Kerklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.215 voor Kerklaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.732. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.215.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 9
€ 583.732[ € 553.270 – € 611.510 ]
Verkoper houdt over€ 576.061−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.557+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 9
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.680.000[ € 750.000 – € 3.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 9 adviseren wij in een bod van € 583.732, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.813 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.215+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.732+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.919+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 9 in Amstelveen bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 558.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.215
Verwachte verkoopprijs€ 583.732
Verwachte vraagprijs€ 533.813
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlandenweg 52, 1187ZR Amstelveen
Meerlandenweg 52
1991 · 151 m²
€ 850.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kerklaan 9 bedraagt € 558.215. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 9 in Amstelveen.

Wat is Kerklaan 9 in Amstelveen waard?
Kerklaan 9 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.215 (bandbreedte € 491.229 – € 625.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 9 in Amstelveen is in juni 2026 € 533.813 (bandbreedte € 507.122 – € 560.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 9 in Amstelveen?
Voor Kerklaan 9 adviseren wij een bod van € 583.732 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 9 in Amstelveen bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.