Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldijk Zuid 146, 1189VL Amstelveen

Woningwaarde Amsteldijk Zuid 146

1189VL Amstelveen

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.473
+4,9%
[ € 1.142.656 – € 1.454.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.009[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.473 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +0,4%
+€ 60.70212 maanden +4,9%
+€ 12.74912 mnd vs. NL +1,0%
Amsteldijk Zuid 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.473 voor Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.009. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.473.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Zuid 146
€ 1.346.009[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.953−€ 16.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.079+€ 29.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.953

Wat is de vraagprijs?

Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Vraagprijs Amsteldijk Zuid 146
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Zuid 146 adviseren wij in een bod van € 1.346.009, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.473+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.009+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.309+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Zuid 146 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen bedragen € 6.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.350
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Zuid 146

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.473
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.009
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkerweg 133, 1188XD Amstelveen
Bovenkerkerweg 133
1910 · 129 m²
€ 873.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 146 bedraagt € 1.298.473. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Zuid 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.473 (bandbreedte € 1.142.656 – € 1.454.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen?
Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Zuid 146 adviseren wij een bod van € 1.346.009 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen bedragen € 6.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.350 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 146 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 60.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Zuid 146?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Zuid 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.