Huizenprijzen Patrimonium (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 1.414 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Patrimonium
Huizenprijzen Patrimonium : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Patrimonium bedraagt in juni 2026 € 1.008.767. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Patrimonium stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Patrimonium
Oranjebuurt is met € 1.553.569 de duurste buurt in Patrimonium, gevolgd door Patrimonium (€ 829.884). De gemiddelde vierkante meterprijs in Patrimonium bedraagt € 7.701 per m².
| Oranjebuurt | € 1.553.569 | € 7.846 per m² | +54% |
| Patrimonium | € 829.884 | € 7.614 per m² | -18% |
Duurste straten in Patrimonium
De duurste straat in Patrimonium is Prinses Margrietlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 4.061.203. De meest betaalbare straat is Wilhelminastraat (€ 641.728).
- Prinses Margrietlaan€ 4.061.203
- Prinses Irenelaan€ 3.676.661
- Prinses Marijkelaan€ 3.505.296
- Prinses Beatrixlaan€ 2.975.091
- Parklaan€ 1.647.669
- Patrimoniumlaan€ 567.426
- Smeenklaan€ 626.169
- Katerstraat€ 630.935
- Hovystraat€ 634.161
- Wilhelminastraat€ 641.728
Hoeveel wordt er overboden in Patrimonium?
Overbieden in Patrimonium is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Patrimonium kent met +8,2% het hoogste overbod, in Oranjebuurt ligt dit op +7,8%.
- Patrimonium+8,2%
- Oranjebuurt+7,8%
Is Patrimonium duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.008.767 (€ 8.168 per m²) is Patrimonium in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 224.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Patrimonium?
In Patrimonium staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 933.798 (€ 7.128 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Patrimonium is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Patrimonium?
Patrimonium behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Patrimonium afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Patrimonium en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Patrimonium in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Patrimonium
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Patrimonium.