Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen

Woningwaarde Amsterdamseweg 355

1182HB Amstelveen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.228
+4,9%
[ € 914.521 – € 1.163.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.755[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 355 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.228 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,4%
+€ 48.58212 maanden +4,9%
+€ 10.20312 mnd vs. NL +1,0%
Amsterdamseweg 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.228 voor Amsterdamseweg 355 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 355 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.755. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.228.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 355
€ 1.077.755[ € 1.018.034 – € 1.125.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.650−€ 13.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.460+€ 23.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.650

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 355 in Amstelveen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.258 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 355
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.258[ € 5.945 – € 6.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 4.395.000[ € 995.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 355 adviseren wij in een bod van € 1.077.755, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.228+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.755+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.643+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 355 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 355 in Amstelveen bedragen € 5.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.082
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 355

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.228
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.755
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Straatbeeld van Amsterdamseweg 340, 1182HR Amstelveen
Amsterdamseweg 340
1928 · 222 m²
€ 1.304.862
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen
Amsterdamseweg 157
1939 · 226 m²
€ 1.509.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 355 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 355 in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 355 in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 355 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.228 (bandbreedte € 914.521 – € 1.163.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 355 in Amstelveen?
Amsterdamseweg 355 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 355 in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 355 adviseren wij een bod van € 1.077.755 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 355 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 355 in Amstelveen bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.082 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 355 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 355 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 355 ligt rond € 1.039.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 355?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 355 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.