Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamseweg 157, 1182GT Amstelveen

Woningwaarde Amsterdamseweg 157

1182GT Amstelveen

Te koop
226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.509.475
+4,9%
[ € 1.328.338 – € 1.690.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.454.688[ € 1.381.954 – € 1.527.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.564.034[ € 1.485.601 – € 1.641.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 157 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.509.475 (€ 6.679 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +0,4%
+€ 70.56612 maanden +4,9%
+€ 14.82112 mnd vs. NL +1,0%
Amsterdamseweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.509.475 voor Amsterdamseweg 157 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 157 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.564.034. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.509.475.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 157
€ 1.564.034[ € 1.485.601 – € 1.641.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.545.580−€ 18.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.597.465+€ 33.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.564.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.545.580

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 157 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.454.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 157
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 1.454.688[ € 1.381.954 – € 1.527.422 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.330.625[ € 800.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 157 adviseren wij in een bod van € 1.564.034, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.454.688 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.509.475+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.564.034+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.642.236+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 1.454.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 157 in Amstelveen bedragen € 7.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.509.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.382
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.657.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.509.475
Verwachte verkoopprijs€ 1.564.034
Vraagprijs€ 1.454.688
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 202 m²
€ 2.131.666
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen
Emmakade 12
1936 · 171 m²
€ 1.553.765
Straatbeeld van Amsterdamseweg 340, 1182HR Amstelveen
Amsterdamseweg 340
1928 · 222 m²
€ 1.304.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamseweg 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.509.475 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 157 in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 157 in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 157 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.509.475 (bandbreedte € 1.328.338 – € 1.690.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 157 in Amstelveen?
Amsterdamseweg 157 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.454.688. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 157 in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 157 adviseren wij een bod van € 1.564.034 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 157 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 157 in Amstelveen bedragen € 7.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.509.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.382 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 157 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 157 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 70.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 157 ligt rond € 1.509.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 157?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.