Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen

Woningwaarde Molenweg 34

1182CL Amstelveen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.513.301
+4,2%
[ € 1.331.705 – € 1.694.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.457.567[ € 1.384.689 – € 1.530.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.571.166[ € 1.489.925 – € 1.646.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 34 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.513.301 (€ 7.721 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.026Sinds juli +0,4%
+€ 61.29512 maanden +4,2%
+€ 10.00912 mnd vs. NL +0,7%
Molenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.513.301 voor Molenweg 34 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 34 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.571.166. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.513.301.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 34
€ 1.571.166[ € 1.489.925 – € 1.646.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.633−€ 18.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.739+€ 33.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.571.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 34 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.457.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.437 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 34
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 1.457.567[ € 1.384.689 – € 1.530.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.437[ € 7.065 – € 7.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.313.333[ € 900.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.571.166, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.457.567 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.513.301+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.571.166+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.724+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.457.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 34 in Amstelveen bedragen € 7.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.513.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.400
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.664.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.513.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.571.166
Verwachte vraagprijs€ 1.457.567
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 116 m²
€ 814.316
Straatbeeld van Amsterdamseweg 377, 1182HC Amstelveen
Amsterdamseweg 377
1926 · 184 m²
€ 1.372.817
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.051.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.513.301 duidelijk in het hogere segment van Patrimonium. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 34 in Amstelveen.

Wat is Molenweg 34 in Amstelveen waard?
Molenweg 34 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.513.301 (bandbreedte € 1.331.705 – € 1.694.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 34 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 34 in Amstelveen is in augustus 2026 € 1.457.567 (bandbreedte € 1.384.689 – € 1.530.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 34 in Amstelveen?
Voor Molenweg 34 adviseren wij een bod van € 1.571.166 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 34 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 34 in Amstelveen bedragen € 7.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.513.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.400 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 34 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 34 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 61.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 34 ligt rond € 1.513.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.