Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen

Woningwaarde Oude Karselaan 86

1182CT Amstelveen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.082
+4,0%
[ € 711.112 – € 905.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.630[ € 739.699 – € 817.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.648[ € 795.916 – € 879.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Karselaan 86 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.082 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds mei +0,4%
+€ 30.93612 maanden +4,0%
€ -2.02012 mnd vs. NL -0,3%
Oude Karselaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.082 voor Oude Karselaan 86 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Karselaan 86 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.648. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.082.

Verwachte verkoopprijs Oude Karselaan 86
€ 838.648[ € 795.916 – € 879.697 ]
Verkoper houdt over€ 828.173−€ 10.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.571+€ 18.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Karselaan 86 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.712 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Karselaan 86
Onder gem. in buurt PatrimoniumBoven gem.
€ 778.630[ € 739.699 – € 817.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.712[ € 6.377 – € 7.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimonium
€ 1.221.429[ € 925.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Karselaan 86 adviseren wij in een bod van € 838.648, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 778.630 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.082+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.648+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.580+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Karselaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 778.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Karselaan 86 in Amstelveen bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 808.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Karselaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.082
Verwachte verkoopprijs€ 838.648
Verwachte vraagprijs€ 778.630
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPatrimonium→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimonium besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Patrimonium

Patrimonium biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 196 m²
€ 1.501.717
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen
Koninginnelaan 3
1927 · 143 m²
€ 1.043.269
Straatbeeld van Amsterdamseweg 377, 1182HC Amstelveen
Amsterdamseweg 377
1926 · 184 m²
€ 1.362.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.082 zit Oude Karselaan 86 in het middensegment van Patrimonium — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Karselaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Karselaan 86 in Amstelveen.

Wat is Oude Karselaan 86 in Amstelveen waard?
Oude Karselaan 86 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.082 (bandbreedte € 711.112 – € 905.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimonium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Karselaan 86 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Karselaan 86 in Amstelveen is in juni 2026 € 778.630 (bandbreedte € 739.699 – € 817.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Karselaan 86 in Amstelveen?
Voor Oude Karselaan 86 adviseren wij een bod van € 838.648 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Karselaan 86 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Karselaan 86 in Amstelveen bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Karselaan 86 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Karselaan 86 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Karselaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimonium is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Oude Karselaan 86 ligt rond € 808.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Karselaan 86?
Huishoudens in de buurt van Oude Karselaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimonium heeft 25% van de woningen zonnepanelen.