Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmakade 12, 1182AM Amstelveen

Woningwaarde Emmakade 12

1182AM Amstelveen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 9.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.765
+4,9%
[ € 1.367.313 – € 1.740.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.610.647[ € 1.528.189 – € 1.689.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.765 (€ 9.086 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.187Sinds september +0,4%
+€ 72.63612 maanden +4,9%
+€ 15.25512 mnd vs. NL +1,0%
Emmakade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.765 voor Emmakade 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.610.647. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.765.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 12
€ 1.610.647[ € 1.528.189 – € 1.689.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.591.680−€ 18.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.645.010+€ 34.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.610.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.591.680

Wat is de vraagprijs?

Emmakade 12 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.743 per m².

Vraagprijs Emmakade 12
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.743[ € 8.306 – € 9.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 4.395.000[ € 995.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 12 adviseren wij in een bod van € 1.610.647, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.765+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.610.647+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.691.179+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 12 in Amstelveen bedragen € 7.766 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.598
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.735.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.610.647
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 214, 1182HM Amstelveen
Amsterdamseweg 214
1925 · 178 m²
€ 1.492.415
Straatbeeld van Amsterdamseweg 377, 1182HC Amstelveen
Amsterdamseweg 377
1926 · 184 m²
€ 1.372.817
Straatbeeld van Amsterdamseweg 355, 1182HB Amstelveen
Amsterdamseweg 355
1948 · 159 m²
€ 1.039.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmakade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.553.765 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmakade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 12 in Amstelveen.

Wat is Emmakade 12 in Amstelveen waard?
Emmakade 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.765 (bandbreedte € 1.367.313 – € 1.740.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Emmakade 12 in Amstelveen?
Emmakade 12 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 12 in Amstelveen?
Voor Emmakade 12 adviseren wij een bod van € 1.610.647 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 12 in Amstelveen bedragen € 7.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.598 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 72.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 12 ligt rond € 1.553.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 12?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.