Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginnelaan 3, 1182AS Amstelveen

Woningwaarde Koninginnelaan 3

1182AS Amstelveen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.269
+4,0%
[ € 918.077 – € 1.168.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.931[ € 954.684 – € 1.055.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.070[ € 1.027.240 – € 1.135.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 3 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.269 (€ 7.296 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds mei +0,4%
+€ 39.94012 maanden +4,0%
€ -2.60712 mnd vs. NL -0,3%
Koninginnelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.269 voor Koninginnelaan 3 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.070. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.269.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 3
€ 1.083.070[ € 1.027.240 – € 1.135.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.906−€ 13.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.881+€ 23.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 3 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.027 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 3
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 1.004.931[ € 954.684 – € 1.055.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.027[ € 6.676 – € 7.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 3.259.167[ € 595.000 – € 8.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.083.070, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.931 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.269+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.070+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.224+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 3 in Amstelveen bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.269
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.070
Verwachte vraagprijs€ 1.004.931
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 377, 1182HC Amstelveen
Amsterdamseweg 377
1926 · 184 m²
€ 1.362.308
Straatbeeld van Oude Karselaan 86, 1182CT Amstelveen
Oude Karselaan 86
1923 · 116 m²
€ 808.082
Straatbeeld van Molenweg 34, 1182CL Amstelveen
Molenweg 34
1935 · 196 m²
€ 1.501.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 3 in Amstelveen.

Wat is Koninginnelaan 3 in Amstelveen waard?
Koninginnelaan 3 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.269 (bandbreedte € 918.077 – € 1.168.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 3 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 3 in Amstelveen is in juni 2026 € 1.004.931 (bandbreedte € 954.684 – € 1.055.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 3 in Amstelveen?
Voor Koninginnelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.083.070 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 3 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 3 in Amstelveen bedragen € 5.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.102 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 3 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 3 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.245.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 3 ligt rond € 1.043.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.