Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kostverlorenhof 113, 1183HJ Amstelveen

Woningwaarde Kostverlorenhof 113

1183HJ Amstelveen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.257
+4,2%
[ € 392.706 – € 499.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.678[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenhof 113 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.257 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds juli +0,4%
+€ 18.07512 maanden +4,2%
+€ 2.95112 mnd vs. NL +0,7%
Kostverlorenhof 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.257 voor Kostverlorenhof 113 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenhof 113 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.678. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.257.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenhof 113
€ 465.678[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.306−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.142+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenhof 113 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenhof 113
Onder gem. in Bankras, KostverlorenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Bankras, Kostverloren
€ 783.667[ € 360.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenhof 113 adviseren wij in een bod van € 465.678, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.257+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.678+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.962+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenhof 113 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenhof 113 in Amstelveen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 446.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenhof 113

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.257
Verwachte verkoopprijs€ 465.678
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Camera Obscuralaan 330, 1183KG Amstelveen
Camera Obscuralaan 330
1966 · 73 m²
€ 422.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.257 is Kostverlorenhof 113 een van de meer betaalbare woningen in Heldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenhof 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenhof 113 in Amstelveen.

Wat is Kostverlorenhof 113 in Amstelveen waard?
Kostverlorenhof 113 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.257 (bandbreedte € 392.706 – € 499.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenhof 113 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenhof 113 in Amstelveen is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenhof 113 in Amstelveen?
Voor Kostverlorenhof 113 adviseren wij een bod van € 465.678 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenhof 113 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenhof 113 in Amstelveen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenhof 113 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenhof 113 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenhof 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenhof 113 ligt rond € 446.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenhof 113?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenhof 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.