Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eleanor Rooseveltlaan 22, 1183CL Amstelveen

Woningwaarde Eleanor Rooseveltlaan 22

1183CL Amstelveen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.670
+4,9%
[ € 547.950 – € 697.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.768[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.670 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.10912 maanden +4,9%
+€ 6.11412 mnd vs. NL +1,0%
Eleanor Rooseveltlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.670 voor Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.768. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.670.

Verwachte verkoopprijs Eleanor Rooseveltlaan 22
€ 649.768[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.371−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.913+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.371

Wat is de vraagprijs?

Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Vraagprijs Eleanor Rooseveltlaan 22
Onder gem. in buurt HeldenbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heldenbuurt
€ 681.727[ € 375.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleanor Rooseveltlaan 22 adviseren wij in een bod van € 649.768, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.670+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.768+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.256+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleanor Rooseveltlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 622.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleanor Rooseveltlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.670
Verwachte verkoopprijs€ 649.768
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHeldenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heldenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heldenbuurt

Heldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naefflaan 19, 1183BP Amstelveen
Top Naefflaan 19
1965 · 111 m²
€ 728.204
Straatbeeld van Kostverlorenhof 142, 1183HJ Amstelveen
Kostverlorenhof 142
1971 · 104 m²
€ 517.417
Straatbeeld van Kathleen Ferrierlaan 10, 1183CB Amstelveen
Kathleen Ferrierlaan 10
1967 · 132 m²
€ 752.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eleanor Rooseveltlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eleanor Rooseveltlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen.

Wat is Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen waard?
Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.670 (bandbreedte € 547.950 – € 697.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen?
Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen?
Voor Eleanor Rooseveltlaan 22 adviseren wij een bod van € 649.768 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heldenbuurt is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Eleanor Rooseveltlaan 22 ligt rond € 622.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleanor Rooseveltlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Eleanor Rooseveltlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heldenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.