Huizenprijzen Westwijk Zuid (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 2.791 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westwijk Zuid
Huizenprijzen Westwijk Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westwijk Zuid bedraagt in juni 2026 € 969.974. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westwijk Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Westwijk Zuid
De huizenprijzen in Westwijk Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.239 per m². De duurste buurten zijn De Scheg en Kruidenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 10.289 per m², terwijl buurten als Kastelenbuurt en Schrijversbuurt goedkopere opties bieden.
| De Scheg | € 1.502.147 | € 10.289 per m² | +55% |
| Kastelenbuurt | € 953.941 | € 7.014 per m² | -2% |
| Kruidenbuurt | € 909.804 | € 7.278 per m² | -6% |
| Schrijversbuurt | € 834.439 | € 6.047 per m² | -14% |
Duurste straten in Westwijk Zuid
De duurste straat in Westwijk Zuid is Jules Schelvislaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.923.867. De meest betaalbare straat is Paul van Ostaijenlaan (€ 699.888).
- Jules Schelvislaan€ 1.923.867
- Noorddammerweg€ 1.892.322
- Lavendellaan€ 1.857.019
- J.C. van Hattumweg€ 1.842.560
- Eenbes€ 1.546.989
- Willem Elsschotlaan€ 566.525
- Ina Boudier-Bakkerlaan€ 664.620
- Augusta de Witlaan€ 678.013
- Godfried Bomanslaan€ 692.629
- Paul van Ostaijenlaan€ 699.888
Hoeveel wordt er overboden in Westwijk Zuid?
Overbieden in Westwijk Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Schrijversbuurt kent met +8,1% het hoogste overbod, in De Scheg ligt dit op +7,8%.
- Schrijversbuurt+8,1%
- Kruidenbuurt+8,0%
- Kastelenbuurt+7,9%
- De Scheg+7,8%
Is Westwijk Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 969.974 (€ 7.703 per m²) is Westwijk Zuid in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 215.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westwijk Zuid?
In Westwijk Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 898.495 (€ 6.705 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westwijk Zuid is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westwijk Zuid?
Westwijk Zuid behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Westwijk Zuid afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Westwijk Zuid en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westwijk Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Westwijk Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westwijk Zuid.