Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alsemlaan 85, 1187EP Amstelveen

Woningwaarde Alsemlaan 85

1187EP Amstelveen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.927
+4,9%
[ € 414.416 – € 527.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.421[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemlaan 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.927 (€ 6.825 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,4%
+€ 22.01512 maanden +4,9%
+€ 4.62412 mnd vs. NL +1,0%
Alsemlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.927 voor Alsemlaan 85 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemlaan 85 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.421. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.927.

Verwachte verkoopprijs Alsemlaan 85
€ 491.421[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.765−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.399+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.765

Wat is de vraagprijs?

Alsemlaan 85 in Amstelveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Vraagprijs Alsemlaan 85
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 529.463[ € 345.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemlaan 85 adviseren wij in een bod van € 491.421, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.927+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.421+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.992+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemlaan 85 in Amstelveen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 470.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.927
Verwachte verkoopprijs€ 491.421
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 37, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 37
2025 · 69 m²
€ 480.203
Straatbeeld van Alsemlaan 40, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 40
2025 · 69 m²
€ 477.792
Straatbeeld van Alsemlaan 67, 1187EP Amstelveen
Alsemlaan 67
2025 · 69 m²
€ 470.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.927 is Alsemlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alsemlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemlaan 85 in Amstelveen.

Wat is Alsemlaan 85 in Amstelveen waard?
Alsemlaan 85 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.927 (bandbreedte € 414.416 – € 527.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Alsemlaan 85 in Amstelveen?
Alsemlaan 85 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemlaan 85 in Amstelveen?
Voor Alsemlaan 85 adviseren wij een bod van € 491.421 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemlaan 85 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemlaan 85 in Amstelveen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemlaan 85 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemlaan 85 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Alsemlaan 85 ligt rond € 470.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Alsemlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.