Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenvoorde 18, 1187DJ Amstelveen

Woningwaarde Duivenvoorde 18

1187DJ Amstelveen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.619
+4,9%
[ € 825.105 – € 1.050.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.944[ € 919.980 – € 1.016.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenvoorde 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.619 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,4%
+€ 43.83212 maanden +4,9%
+€ 9.20612 mnd vs. NL +1,0%
Duivenvoorde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.619 voor Duivenvoorde 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenvoorde 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.944. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.619.

Verwachte verkoopprijs Duivenvoorde 18
€ 971.944[ € 919.980 – € 1.016.820 ]
Verkoper houdt over€ 960.003−€ 11.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.533+€ 21.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.003

Wat is de vraagprijs?

Duivenvoorde 18 in Amstelveen staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Vraagprijs Duivenvoorde 18
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenvoorde 18 adviseren wij in een bod van € 971.944, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.619+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.944+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.541+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenvoorde 18 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenvoorde 18 in Amstelveen bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 937.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenvoorde 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.619
Verwachte verkoopprijs€ 971.944
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 937.619 ligt Duivenvoorde 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duivenvoorde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenvoorde 18 in Amstelveen.

Wat is Duivenvoorde 18 in Amstelveen waard?
Duivenvoorde 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.619 (bandbreedte € 825.105 – € 1.050.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Duivenvoorde 18 in Amstelveen?
Duivenvoorde 18 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenvoorde 18 in Amstelveen?
Voor Duivenvoorde 18 adviseren wij een bod van € 971.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenvoorde 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenvoorde 18 in Amstelveen bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenvoorde 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenvoorde 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 43.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenvoorde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Duivenvoorde 18 ligt rond € 937.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenvoorde 18?
Huishoudens in de buurt van Duivenvoorde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.