Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen

Woningwaarde Cannenburgh 22

1187DC Amstelveen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.062
+4,0%
[ € 679.415 – € 864.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.091[ € 704.986 – € 779.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.244[ € 762.090 – € 842.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburgh 22 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.062 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds mei +0,4%
+€ 29.55712 maanden +4,0%
€ -1.93012 mnd vs. NL -0,3%
Cannenburgh 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.062 voor Cannenburgh 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburgh 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.244. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.062.

Verwachte verkoopprijs Cannenburgh 22
€ 803.244[ € 762.090 – € 842.311 ]
Verkoper houdt over€ 793.158−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.459+€ 18.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburgh 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburgh 22
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 742.091[ € 704.986 – € 779.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 951.250[ € 435.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburgh 22 adviseren wij in een bod van € 803.244, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.091 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.062+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.244+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.406+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburgh 22 zal in bij een vraagprijs van € 742.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburgh 22 in Amstelveen bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 772.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburgh 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.062
Verwachte verkoopprijs€ 803.244
Verwachte vraagprijs€ 742.091
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 782.795
Straatbeeld van Zilverschoonlaan 132, 1187EC Amstelveen
Zilverschoonlaan 132
2014 · 182 m²
€ 1.190.033
Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 731.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannenburgh 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 772.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cannenburgh 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburgh 22 in Amstelveen.

Wat is Cannenburgh 22 in Amstelveen waard?
Cannenburgh 22 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.062 (bandbreedte € 679.415 – € 864.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburgh 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Cannenburgh 22 in Amstelveen is in juni 2026 € 742.091 (bandbreedte € 704.986 – € 779.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburgh 22 in Amstelveen?
Voor Cannenburgh 22 adviseren wij een bod van € 803.244 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburgh 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburgh 22 in Amstelveen bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburgh 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburgh 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburgh 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburgh 22 ligt rond € 772.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburgh 22?
Huishoudens in de buurt van Cannenburgh 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.