Huizenprijzen Buitengebied Noord (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 338 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord
Huizenprijzen Buitengebied Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord bedraagt in juni 2026 € 1.853.542. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord
Middelpolder is met € 2.435.694 de duurste buurt in Buitengebied Noord, gevolgd door Buurt over Ouderkerk (€ 1.300.826). De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitengebied Noord bedraagt € 8.094 per m².
| Buurt over Ouderkerk | € 1.300.826 | € 7.981 per m² | -30% |
| Middelpolder | € 2.435.694 | € 8.173 per m² | +31% |
Duurste straten in Buitengebied Noord
De duurste straat in Buitengebied Noord is Kleine Poorterweide met een gemiddelde huizenprijs van € 2.906.759. De meest betaalbare straat is Amsteldijk Zuid (€ 1.408.474).
- Kleine Poorterweide€ 2.906.759
- Kostverlorenkade€ 2.535.948
- Amsteldijk Noord€ 2.388.536
- Grote Poorterweide€ 2.195.026
- Bankrasweg€ 1.866.432
- Oostermeerkade€ 712.271
- Bankraspad€ 936.100
- Oostermeerweg€ 969.122
- Amstelzijde€ 1.119.378
- Amsteldijk Zuid€ 1.408.474
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord?
Overbieden in Buitengebied Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Buurt over Ouderkerk kent met +7,9% het hoogste overbod, in Middelpolder ligt dit op +7,8%.
- Buurt over Ouderkerk+7,9%
- Middelpolder+7,8%
Is Buitengebied Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.853.542 (€ 8.059 per m²) is Buitengebied Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 411.898 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord?
In Buitengebied Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.719.036 (€ 7.507 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord?
Buitengebied Noord behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied Noord afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied Noord en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord.