Huizenprijzen Buitengebied Noord (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 338 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord
Huizenprijzen Buitengebied Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord bedraagt in augustus 2026 € 1.862.727. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord
Middelpolder is met € 2.472.337 de duurste buurt in Buitengebied Noord, gevolgd door Buurt over Ouderkerk (€ 1.283.939). De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitengebied Noord bedraagt € 8.134 per m².
| Buurt over Ouderkerk | € 1.283.939 | € 7.877 per m² | -31% |
| Middelpolder | € 2.472.337 | € 8.296 per m² | +33% |
Duurste straten in Buitengebied Noord
De duurste straat in Buitengebied Noord is Kleine Poorterweide met een gemiddelde huizenprijs van € 2.915.140. De meest betaalbare straat is Amsteldijk Zuid (€ 1.376.220).
- Kleine Poorterweide€ 2.915.140
- Kostverlorenkade€ 2.528.979
- Amsteldijk Noord€ 2.421.464
- Grote Poorterweide€ 2.163.458
- Bankrasweg€ 1.872.484
- Oostermeerkade€ 694.003
- Bankraspad€ 902.714
- Oostermeerweg€ 963.327
- Amstelzijde€ 1.127.353
- Amsteldijk Zuid€ 1.376.220
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord?
Overbieden in Buitengebied Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. Buurt over Ouderkerk kent met +7,9% het hoogste overbod, in Middelpolder ligt dit op +7,8%.
- Buurt over Ouderkerk+7,9%
- Middelpolder+7,8%
Is Buitengebied Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.862.727 (€ 8.097 per m²) is Buitengebied Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 413.939 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord?
In Buitengebied Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.727.530 (€ 7.544 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord.