Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen

Woningwaarde Amsteldijk Noord 5

1184TB Amstelveen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.348
+4,0%
[ € 1.128.466 – € 1.436.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.235.522[ € 1.173.746 – € 1.297.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.330.949[ € 1.262.951 – € 1.395.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.348 (€ 7.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds mei +0,4%
+€ 49.09212 maanden +4,0%
€ -3.20612 mnd vs. NL -0,3%
Amsteldijk Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.348 voor Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.330.949. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.348.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Noord 5
€ 1.330.949[ € 1.262.951 – € 1.395.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.059−€ 15.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.718+€ 28.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.330.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.235.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.826 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk Noord 5
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 1.235.522[ € 1.173.746 – € 1.297.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.826[ € 6.485 – € 7.167 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 3.720.833[ € 500.000 – € 9.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Noord 5 adviseren wij in een bod van € 1.330.949, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.235.522 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.348+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.330.949+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.397.496+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen bedragen € 6.342 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.330.949
Verwachte vraagprijs€ 1.235.522
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (10%)
D (19%)
E (5%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 793.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk Noord 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.348 duidelijk in het hogere segment van Buurt over Ouderkerk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.348 (bandbreedte € 1.128.466 – € 1.436.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen is in juni 2026 € 1.235.522 (bandbreedte € 1.173.746 – € 1.297.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Noord 5 adviseren wij een bod van € 1.330.949 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen bedragen € 6.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.271 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Noord 5 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk Noord 5 ligt rond € 1.282.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Noord 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.