Huizenprijzen Waardhuizen, Middenhoven (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 6.040 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven
Huizenprijzen Waardhuizen, Middenhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt in juni 2026 € 640.361. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waardhuizen, Middenhoven stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Waardhuizen, Middenhoven
De huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.985 per m². De duurste buurten zijn Hemellichamenbuurt en Molenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.335 per m², terwijl buurten als Galjoenbuurt en Punterbuurt goedkopere opties bieden.
| Beroepenbuurt | € 692.832 | € 6.131 per m² | +8% |
| Galjoenbuurt | € 685.735 | € 5.861 per m² | +7% |
| Hemellichamenbuurt | € 570.168 | € 6.335 per m² | -11% |
| Molenbuurt | € 652.416 | € 6.273 per m² | +2% |
| Punterbuurt | € 621.545 | € 5.600 per m² | -3% |
Duurste straten in Waardhuizen, Middenhoven
De duurste straat in Waardhuizen, Middenhoven is Baken met een gemiddelde huizenprijs van € 1.070.739. De meest betaalbare straat is Orion (€ 510.455).
- Baken€ 1.070.739
- Branding€ 1.062.619
- Nesserlaan€ 1.020.352
- Buitengaats€ 892.715
- Veldlust€ 888.256
- Grote Beer€ 500.049
- Kleine Leeuw€ 500.107
- Jupiter€ 503.481
- Scherpenhof€ 509.209
- Orion€ 510.455
Hoeveel wordt er overboden in Waardhuizen, Middenhoven?
Overbieden in Waardhuizen, Middenhoven is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Hemellichamenbuurt kent met +9,0% het hoogste overbod, in Beroepenbuurt ligt dit op +8,4%.
- Hemellichamenbuurt+9,0%
- Punterbuurt+9,0%
- Molenbuurt+8,8%
- Galjoenbuurt+8,6%
- Beroepenbuurt+8,4%
Is Waardhuizen, Middenhoven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 640.361 (€ 6.255 per m²) is Waardhuizen, Middenhoven in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.302 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waardhuizen, Middenhoven?
In Waardhuizen, Middenhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 588.566 (€ 5.501 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waardhuizen, Middenhoven is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven?
Waardhuizen, Middenhoven behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waardhuizen, Middenhoven afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Waardhuizen, Middenhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waardhuizen, Middenhoven.