Huizenprijzen Waardhuizen, Middenhoven (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 6.040 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven
Huizenprijzen Waardhuizen, Middenhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt in oktober 2026 € 604.711. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Waardhuizen, Middenhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Waardhuizen, Middenhoven
De huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.652 per m². De duurste buurten zijn Beroepenbuurt en Molenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.986 per m², terwijl buurten als Galjoenbuurt en Punterbuurt goedkopere opties bieden.
| Beroepenbuurt | € 676.460 | € 5.986 per m² | +12% |
| Galjoenbuurt | € 646.704 | € 5.527 per m² | +7% |
| Hemellichamenbuurt | € 530.273 | € 5.892 per m² | -12% |
| Molenbuurt | € 616.671 | € 5.930 per m² | +2% |
| Punterbuurt | € 584.150 | € 5.263 per m² | -3% |
Duurste straten in Waardhuizen, Middenhoven
De duurste straat in Waardhuizen, Middenhoven is Branding met een gemiddelde huizenprijs van € 1.147.526. De meest betaalbare straat is Dr. Willem Dreesweg (€ 454.727).
- Branding€ 1.147.526
- Baken€ 1.143.953
- Veldlust€ 942.821
- Buitengaats€ 931.273
- Landlust€ 882.160
- Scheepsbrug€ 404.325
- Jupiter€ 413.361
- Grote Beer€ 428.722
- Klipper€ 451.196
- Dr. Willem Dreesweg€ 454.727
Hoeveel wordt er overboden in Waardhuizen, Middenhoven?
Overbieden in Waardhuizen, Middenhoven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Hemellichamenbuurt kent met +9,0% het hoogste overbod, in Beroepenbuurt ligt dit op +8,5%.
- Hemellichamenbuurt+9,0%
- Punterbuurt+8,9%
- Molenbuurt+8,8%
- Galjoenbuurt+8,6%
- Beroepenbuurt+8,5%
Is Waardhuizen, Middenhoven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 604.711 (€ 5.588 per m²) is Waardhuizen, Middenhoven in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.380 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waardhuizen, Middenhoven?
In Waardhuizen, Middenhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 555.923 (€ 5.196 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waardhuizen, Middenhoven is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Waardhuizen, Middenhoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven?
De huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waardhuizen, Middenhoven sterk met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waardhuizen, Middenhoven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waardhuizen, Middenhoven betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Waardhuizen, Middenhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waardhuizen, Middenhoven.