Huiswaardemeter
Straatbeeld van Praam 291, 1186TV Amstelveen

Woningwaarde Praam 291

1186TV Amstelveen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.725
+4,9%
[ € 396.638 – € 504.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.546[ € 446.082 – € 493.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 291 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.725 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.07112 maanden +4,9%
+€ 4.42612 mnd vs. NL +1,0%
Praam 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.725 voor Praam 291 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 291 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.546. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.725.

Verwachte verkoopprijs Praam 291
€ 470.546[ € 446.082 – € 493.038 ]
Verkoper houdt over€ 464.120−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.107+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.120

Wat is de vraagprijs?

Praam 291 in Amstelveen staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Vraagprijs Praam 291
Onder gem. in buurt PunterbuurtBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punterbuurt
€ 662.500[ € 410.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 291 adviseren wij in een bod van € 470.546, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.725+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.546+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.073+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 291 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 291 in Amstelveen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 450.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 291

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.725
Verwachte verkoopprijs€ 470.546
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPunterbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punterbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (36%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Punterbuurt

Punterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 152, 1186RV Amstelveen
Logger 152
1980 · 86 m²
€ 445.563
Straatbeeld van Logger 230, 1186RX Amstelveen
Logger 230
1980 · 86 m²
€ 455.993
Straatbeeld van Logger 136, 1186RV Amstelveen
Logger 136
1980 · 82 m²
€ 429.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.725 is Praam 291 een van de meer betaalbare woningen in Punterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praam 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 291 in Amstelveen.

Wat is Praam 291 in Amstelveen waard?
Praam 291 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.725 (bandbreedte € 396.638 – € 504.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Punterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Praam 291 in Amstelveen?
Praam 291 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 291 in Amstelveen?
Voor Praam 291 adviseren wij een bod van € 470.546 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 291 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 291 in Amstelveen bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 291 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 291 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punterbuurt is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Praam 291 ligt rond € 450.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 291?
Huishoudens in de buurt van Praam 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punterbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.