Huizenprijzen Amsterdamse Bos (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 35 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amsterdamse Bos
Huizenprijzen Amsterdamse Bos : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Amsterdamse Bos bedraagt in juni 2026 € 1.120.557. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Amsterdamse Bos stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Amsterdamse Bos
In Amsterdamse Bos ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 1.098.866 in Amsterdamse Bos Noord, met een vierkante meterprijs van € 6.367 per m².
| Amsterdamse Bos Noord | € 1.098.866 | € 6.464 per m² | -2% |
Duurste straten in Amsterdamse Bos
De duurste straat in Amsterdamse Bos is Nieuwe Kalfjeslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.359.781.
- Nieuwe Kalfjeslaan€ 1.359.781
- Kleine Noorddijk€ 1.351.937
- Jan Tooroplaan€ 1.114.397
- Jan Tooropplantsoen€ 987.584
Hoeveel wordt er overboden in Amsterdamse Bos?
Overbieden in Amsterdamse Bos is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs.
Is Amsterdamse Bos duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.120.557 (€ 6.638 per m²) is Amsterdamse Bos in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 249.013 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amsterdamse Bos?
In Amsterdamse Bos staan in uiteenlopende woningen te koop, van hoekwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.038.761 (€ 5.902 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Amsterdamse Bos is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amsterdamse Bos?
Amsterdamse Bos behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Amsterdamse Bos afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Amsterdamse Bos en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amsterdamse Bos in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Amsterdamse Bos
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amsterdamse Bos.