De gemiddelde huizenprijs in Amsterdamse Bos bedraagt in september 2026 € 1.148.187. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Amsterdamse Bos beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 4.572Sinds augustus +0,4%+0,4%

+€ 50.09612 maanden +4,6%+4,6%

+€ 9.43512 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Amsterdamse Bos

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Amsterdamse Bos

In Amsterdamse Bos ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 1.126.401 in Amsterdamse Bos Noord, met een vierkante meterprijs van € 6.487 per m².


Amsterdamse Bos Noord	€ 1.126.401	€ 6.587 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Amsterdamse Bos?

Overbieden in Amsterdamse Bos is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs.

Is Amsterdamse Bos duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.148.187 (€ 6.771 per m²) is Amsterdamse Bos in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 255.153 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Amsterdamse Bos

BetaalbaarDuur

€ 1.148.187[ € 901.751 – € 1.332.704 ]

Huizenprijs vs Nederland

125% hoger[ € 1.148.187 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

12% hoger[ € 73.482 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Amsterdamse Bos?

In Amsterdamse Bos staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van hoekwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.064.425 (€ 6.014 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Amsterdamse Bos is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Amsterdamse Bos

Nederland

Verdeling woningtype

Amsterdamse Bos

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amsterdamse Bos?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Amsterdamse Bos stegen tussen 2020 en 2022 met +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amsterdamse Bos in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamse Bos

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amsterdamse Bos.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Amsterdamse Bos, Amstelveen?

De gemiddelde huizenprijs in Amsterdamse Bos ligt in september 2026 op € 1.148.187. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.487 per m². Daarmee is Amsterdamse Bos duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Amsterdamse Bos zijn het afgelopen jaar met +4,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Amsterdamse Bos, Amstelveen?

De woningmarkt in Amsterdamse Bos is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.148.187, een stijging van +4,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Amsterdamse Bos?

In Amsterdamse Bos wordt in september 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.064.425 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.148.187. Overbieden is de norm in Amsterdamse Bos, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Amsterdamse Bos duur om te wonen?

Amsterdamse Bos is een van de duurdere wijken in Amstelveen, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.148.187. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 255.153 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Amsterdamse Bos veilig?

Het aantal misdrijven in Amsterdamse Bos ligt met 1610 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amstelveen (38). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Amstelveen.