Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Tooroplaan 48, 1182AE Amstelveen

Woningwaarde Jan Tooroplaan 48

1182AE Amstelveen

419 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 380Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.246
+4,0%
[ € 140.136 – € 178.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.582[ € 144.003 – € 159.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.298[ € 158.547 – € 175.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 159.246 (€ 380 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds mei +0,4%
+€ 6.09712 maanden +4,0%
€ -39712 mnd vs. NL -0,3%
Jan Tooroplaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.246 voor Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.298. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.246.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooroplaan 48
€ 167.298[ € 158.547 – € 175.236 ]
Verkoper houdt over€ 164.208−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.794+€ 5.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 362 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooroplaan 48
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 151.582[ € 144.003 – € 159.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 362[ € 344 – € 380 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 935.396[ € 280.000 – € 9.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooroplaan 48 adviseren wij in een bod van € 167.298, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 151.582 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.246+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.298+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.663+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooroplaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 151.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 159.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooroplaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte419 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.246
Verwachte verkoopprijs€ 167.298
Verwachte vraagprijs€ 151.582
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAmsterdamse Bos Noord→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Bos Noord besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (23%)
D (18%)
E (5%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Amsterdamse Bos Noord

Amsterdamse Bos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropplantsoen 14, 1182AC Amstelveen
Jan Tooropplantsoen 14
1931 · 144 m²
€ 1.054.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.246 is Jan Tooroplaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Amsterdamse Bos Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Tooroplaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen.

Wat is Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen waard?
Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.246 (bandbreedte € 140.136 – € 178.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Bos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen is in juni 2026 € 151.582 (bandbreedte € 144.003 – € 159.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 380.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen?
Voor Jan Tooroplaan 48 adviseren wij een bod van € 167.298 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooroplaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooroplaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Bos Noord is € 943.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooroplaan 48 ligt rond € 159.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooroplaan 48?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooroplaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amsterdamse Bos Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.