Huizenprijzen Elsrijk (Amstelveen)
Wijk in Amstelveen · 5.204 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Elsrijk
Huizenprijzen Elsrijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Elsrijk bedraagt in juni 2026 € 846.818. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Elsrijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Elsrijk
De huizenprijzen in Elsrijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.364 per m². De duurste buurten zijn Elsrijk West en Kruiskerkbuurt met vierkante meterprijzen tot € 7.830 per m², terwijl buurten als Vredeveldbuurt en Elsrijk Oost goedkopere opties bieden.
| Elsrijk Oost | € 714.325 | € 6.739 per m² | -16% |
| Elsrijk West | € 1.033.501 | € 7.830 per m² | +22% |
| Kruiskerkbuurt | € 1.075.160 | € 7.625 per m² | +27% |
| Vredeveldbuurt | € 651.549 | € 7.404 per m² | -23% |
Duurste straten in Elsrijk
De duurste straat in Elsrijk is De Schulp met een gemiddelde huizenprijs van € 1.725.365. De meest betaalbare straat is Duivelandselaan (€ 592.178).
- De Schulp€ 1.725.365
- Amstelhoven€ 1.507.068
- Heemraadschapslaan€ 1.498.385
- Mr. S. van Houtenlaan€ 1.378.396
- De Savornin Lohmanlaan€ 1.343.250
- Tholenseweg€ 547.743
- Karel Doormanweg€ 553.625
- Schouwenselaan€ 562.063
- Sint Philipsland€ 565.836
- Duivelandselaan€ 592.178
Hoeveel wordt er overboden in Elsrijk?
Overbieden in Elsrijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,8%. Vredeveldbuurt kent met +8,8% het hoogste overbod, in Kruiskerkbuurt ligt dit op +7,9%.
- Vredeveldbuurt+8,8%
- Elsrijk Oost+8,3%
- Elsrijk West+7,9%
- Kruiskerkbuurt+7,9%
Is Elsrijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 846.818 (€ 7.812 per m²) is Elsrijk in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 188.182 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Elsrijk?
In Elsrijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 783.015 (€ 6.809 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Elsrijk is 60% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Elsrijk?
Elsrijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +21,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Elsrijk afvlakt naar +4,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Elsrijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Elsrijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Elsrijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Elsrijk.