Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesbosch 483, 1181JC Amstelveen

Woningwaarde Biesbosch 483

1181JC Amstelveen

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.049
+4,2%
[ € 382.843 – € 487.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.126[ € 395.320 – € 436.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.833[ € 431.294 – € 476.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 483 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.049 (€ 7.769 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds juli +0,4%
+€ 17.62112 maanden +4,2%
+€ 2.87712 mnd vs. NL +0,7%
Biesbosch 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.049 voor Biesbosch 483 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 483 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.833. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.049.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 483
€ 454.833[ € 431.294 – € 476.693 ]
Verkoper houdt over€ 448.580−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.080+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesbosch 483 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.431 per m².

Verwachte vraagprijs Biesbosch 483
Onder gem. in buurt VredeveldbuurtBoven gem.
€ 416.126[ € 395.320 – € 436.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.431[ € 7.059 – € 7.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveldbuurt
€ 962.167[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 483 adviseren wij in een bod van € 454.833, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.126 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.049+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.833+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.575+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 483 zal in bij een vraagprijs van € 416.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 483 in Amstelveen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 435.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 483

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.049
Verwachte verkoopprijs€ 454.833
Verwachte vraagprijs€ 416.126
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVredeveldbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveldbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vredeveldbuurt

Vredeveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Philipsland 5, 1181JG Amstelveen
Sint Philipsland 5
1962 · 169 m²
€ 1.013.234
Straatbeeld van Trompenburg 22, 1181NN Amstelveen
Trompenburg 22
1960 · 301 m²
€ 1.980.593
Straatbeeld van Tulpenburg 49, 1181NL Amstelveen
Tulpenburg 49
1958 · 152 m²
€ 1.093.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.049 is Biesbosch 483 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveldbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 483 in Amstelveen.

Wat is Biesbosch 483 in Amstelveen waard?
Biesbosch 483 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.049 (bandbreedte € 382.843 – € 487.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesbosch 483 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Biesbosch 483 in Amstelveen is in augustus 2026 € 416.126 (bandbreedte € 395.320 – € 436.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 483 in Amstelveen?
Voor Biesbosch 483 adviseren wij een bod van € 454.833 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 483 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 483 in Amstelveen bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 483 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 483 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveldbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 483 ligt rond € 435.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 483?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 483 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveldbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.