Huizenprijzen gemeente Zaanstad
Gemeente in provincie Noord-Holland · 72.329 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaanstad
Huizenprijzen Zaanstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaanstad bedraagt in juni 2026 € 493.144. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaanstad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Zaanstad
De huizenprijzen in Zaanstad verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.191 per m². De duurste plaatsen zijn Zaandam en Wormerveer met vierkante meterprijzen tot € 5.423 per m², terwijl plaatsen als Krommenie en Westknollendam goedkopere opties bieden.
| Assendelft | € 595.353 | € 5.029 per m² | +21% |
| Koog aan de Zaan | € 476.342 | € 4.716 per m² | -3% |
| Krommenie | € 483.569 | € 4.663 per m² | -2% |
| Westknollendam | € 554.587 | € 4.503 per m² | +12% |
| Westzaan | € 619.993 | € 5.084 per m² | +26% |
| Wormerveer | € 451.332 | € 5.277 per m² | -8% |
| Zaandam | € 472.626 | € 5.423 per m² | -4% |
| Zaandijk | € 485.437 | € 4.922 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Zaanstad?
Overbieden in Zaanstad is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Vooral Pelders- en Hoornseveld en Kogerveldwijk zijn in Zaanstad gewild. In minder populaire wijken zoals Assendelft-Noord en Assendelft-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Kogerveldwijk+9,3%
- Poelenburg+9,3%
- Zaandam Zuid+9,2%
- Oud Koog a/d Zaan+9,1%
- Assendelft-Noord+8,5%
- Assendelft-Zuid+8,7%
- Krommenie West+8,8%
- Oude Haven+8,9%
- Nieuw West+8,9%
Is Zaanstad duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.144 (€ 5.191 per m²) is Zaanstad in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.588 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaanstad?
In Zaanstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 452.664 (€ 4.527 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaanstad is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zaanstad?
In staan er 337 woningen te koop in Zaanstad. Het woningtekort in Zaanstad bedraagt 1.431 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zaanstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaanstad?
De huizenprijzen in Zaanstad stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaanstad in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zaanstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaanstad.