Huizenprijzen Kogerveldwijk (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 2.541 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kogerveldwijk
Huizenprijzen Kogerveldwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kogerveldwijk bedraagt in oktober 2026 € 401.433. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kogerveldwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Kogerveldwijk
De huizenprijzen in Kogerveldwijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.147 per m². De duurste buurten zijn Oostzijderveld en Boerejonkerbuurt met vierkante meterprijzen tot € 7.438 per m², terwijl buurten als Hofwijk en Kogerveld goedkopere opties bieden.
| Boerejonkerbuurt | € 358.231 | € 5.046 per m² | -11% |
| Hofwijk | € 396.805 | € 4.899 per m² | -1% |
| Kogerveld | € 377.065 | € 4.543 per m² | -6% |
| Oostzijderveld | € 535.526 | € 7.438 per m² | +33% |
Duurste straten in Kogerveldwijk
De duurste straat in Kogerveldwijk is John Blankensteinstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 730.291. De meest betaalbare straat is Paltrokstraat (€ 331.914).
- John Blankensteinstraat€ 730.291
- Bob Angelostraat€ 640.893
- Corry Tendeloostraat€ 563.506
- Oostzijde€ 547.923
- Boterbloemweg€ 514.800
- Prins Bernhardplein€ 254.194
- Slachthuisstraat€ 282.302
- Fluitekruidweg€ 310.062
- Leverkruidweg€ 318.280
- Paltrokstraat€ 331.914
Hoeveel wordt er overboden in Kogerveldwijk?
Overbieden in Kogerveldwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Boerejonkerbuurt kent met +9,4% het hoogste overbod, in Oostzijderveld ligt dit op +8,8%.
- Boerejonkerbuurt+9,4%
- Kogerveld+9,4%
- Hofwijk+9,2%
- Oostzijderveld+8,8%
Is Kogerveldwijk duur om te wonen?
Kogerveldwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 401.433 (€ 5.193 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.207 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kogerveldwijk?
In Kogerveldwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 367.462 (€ 4.711 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kogerveldwijk is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Woningen te koop in Kogerveldwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kogerveldwijk?
De huizenprijzen in Kogerveldwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kogerveldwijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Kogerveldwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kogerveldwijk.