Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam

Woningwaarde Zonnedauwhoek 14

1508CZ Zaandam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.825
+3,7%
[ € 298.166 – € 379.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.035[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhoek 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.825 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,3%
+€ 12.21012 maanden +3,7%
€ -44312 mnd vs. NL -0,1%
Zonnedauwhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.825 voor Zonnedauwhoek 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhoek 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.035. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.825.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhoek 14
€ 354.035[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.891−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.266+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.891

Wat is de vraagprijs?

Zonnedauwhoek 14 in Zaandam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Zonnedauwhoek 14
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhoek 14 adviseren wij in een bod van € 354.035, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.825+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.035+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.737+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhoek 14 in Zaandam bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.825
Verwachte verkoopprijs€ 354.035
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwhoek 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhoek 14 in Zaandam.

Wat is Zonnedauwhoek 14 in Zaandam waard?
Zonnedauwhoek 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.825 (bandbreedte € 298.166 – € 379.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Zonnedauwhoek 14 in Zaandam?
Zonnedauwhoek 14 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhoek 14 in Zaandam?
Voor Zonnedauwhoek 14 adviseren wij een bod van € 354.035 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhoek 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhoek 14 in Zaandam bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhoek 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhoek 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhoek 14 ligt rond € 338.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).