Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladweg 20

1508CB Zaandam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.344
+2,8%
[ € 388.383 – € 494.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.728[ € 401.592 – € 443.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.945[ € 436.932 – € 482.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladweg 20 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.344 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds mei +0,3%
+€ 12.12912 maanden +2,8%
€ -6.07212 mnd vs. NL -1,4%
Hoefbladweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.344 voor Hoefbladweg 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladweg 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.945. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.344.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladweg 20
€ 459.945[ € 436.932 – € 482.924 ]
Verkoper houdt over€ 453.636−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.294+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.636

Wat is de vraagprijs?

Hoefbladweg 20 in Zaandam staat in te koop voor € 422.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Vraagprijs Hoefbladweg 20
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 422.728[ € 401.592 – € 443.864 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 303.056[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladweg 20 adviseren wij in een bod van € 459.945, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 422.728 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.945+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.942+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 422.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladweg 20 in Zaandam bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 441.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.344
Verwachte verkoopprijs€ 459.945
Vraagprijs€ 422.728
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (37%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 392.365
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 293.911
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 267.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.344 ligt Hoefbladweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladweg 20 in Zaandam.

Wat is Hoefbladweg 20 in Zaandam waard?
Hoefbladweg 20 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.344 (bandbreedte € 388.383 – € 494.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Hoefbladweg 20 in Zaandam?
Hoefbladweg 20 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 422.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladweg 20 in Zaandam?
Voor Hoefbladweg 20 adviseren wij een bod van € 459.945 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladweg 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladweg 20 in Zaandam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladweg 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladweg 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladweg 20 ligt rond € 441.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).