Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam

Woningwaarde Hondsdrafweg 29

1508BW Zaandam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.365
+2,8%
[ € 345.281 – € 439.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.662[ € 355.929 – € 393.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.904[ € 389.742 – € 430.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.365 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds mei +0,3%
+€ 10.78312 maanden +2,8%
€ -5.39812 mnd vs. NL -1,4%
Hondsdrafweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.365 voor Hondsdrafweg 29 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.904. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.365.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafweg 29
€ 410.904[ € 389.742 – € 430.768 ]
Verkoper houdt over€ 405.134−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.272+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafweg 29
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 374.662[ € 355.929 – € 393.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 308.571[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafweg 29 adviseren wij in een bod van € 410.904, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.662 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.365+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.904+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.449+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 374.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafweg 29 in Zaandam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 392.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.365
Verwachte verkoopprijs€ 410.904
Verwachte vraagprijs€ 374.662
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (37%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 293.911
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 267.848
Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 506.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.365 zit Hondsdrafweg 29 in het middensegment van Kogerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafweg 29 in Zaandam.

Wat is Hondsdrafweg 29 in Zaandam waard?
Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.365 (bandbreedte € 345.281 – € 439.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 29 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 29 in Zaandam is in juni 2026 € 374.662 (bandbreedte € 355.929 – € 393.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafweg 29 in Zaandam?
Voor Hondsdrafweg 29 adviseren wij een bod van € 410.904 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafweg 29 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafweg 29 in Zaandam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafweg 29 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafweg 29 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafweg 29 ligt rond € 392.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).