Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam

Woningwaarde Hondsdrafweg 29

1508BW Zaandam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.391
+3,1%
[ € 347.944 – € 442.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.552[ € 358.674 – € 396.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.073[ € 392.748 – € 434.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.391 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds juli +0,3%
+€ 11.75112 maanden +3,1%
€ -1.79912 mnd vs. NL -0,5%
Hondsdrafweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.391 voor Hondsdrafweg 29 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.073. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.391.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafweg 29
€ 414.073[ € 392.748 – € 434.091 ]
Verkoper houdt over€ 408.268−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.504+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafweg 29
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 377.552[ € 358.674 – € 396.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 369.167[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafweg 29 adviseren wij in een bod van € 414.073, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.552 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.391+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.073+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.777+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 377.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafweg 29 in Zaandam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.391
Verwachte verkoopprijs€ 414.073
Verwachte vraagprijs€ 377.552
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Straatbeeld van Fluitekruidweg 160, 1508AN Zaandam
Fluitekruidweg 160
1965 · 69 m²
€ 339.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.391 ligt Hondsdrafweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafweg 29 in Zaandam.

Wat is Hondsdrafweg 29 in Zaandam waard?
Hondsdrafweg 29 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.391 (bandbreedte € 347.944 – € 442.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 29 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 29 in Zaandam is in augustus 2026 € 377.552 (bandbreedte € 358.674 – € 396.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafweg 29 in Zaandam?
Voor Hondsdrafweg 29 adviseren wij een bod van € 414.073 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafweg 29 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafweg 29 in Zaandam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafweg 29 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafweg 29 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafweg 29 ligt rond € 395.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).