De gemiddelde huizenprijs in Kogerveld bedraagt in augustus 2026 € 395.381. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kogerveld beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.207Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.75112 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.79912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Kogerveld

Nederland

Duurste straten in Kogerveld

De duurste straat in Kogerveld is Boterbloemweg met een gemiddelde huizenprijs van € 519.866. De meest betaalbare straat is Zonnedauwhoek (€ 361.227).

Duurste straten in Kogerveld

StraatGem. huizenprijs

Boterbloemweg€ 519.866
Kaasjeskruidweg€ 474.026
Zwanebloemkade€ 473.935
Speenkruidweg€ 469.599
Augustusbloemweg€ 465.338

Meest betaalbare straten in Kogerveld

StraatGem. huizenprijs

Fluitekruidweg€ 338.115
Leverkruidweg€ 351.682
Zilverschoonplein€ 360.280
Pinksterbloemweg€ 361.095
Zonnedauwhoek€ 361.227

Hoeveel wordt er overboden in Kogerveld?

Overbieden in Kogerveld is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kogerveld bedraagt € 4.764 per m².

Is Kogerveld duur om te wonen?

Kogerveld is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 395.381 (€ 4.642 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.862 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kogerveld

BetaalbaarDuur

€ 395.381[ € 350.058 – € 419.180 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% lager[ € 395.381 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kogerveld?

In Kogerveld staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.390 (€ 4.354 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kogerveld is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kogerveld

Nederland

Verdeling woningtype

Kogerveld

Nederland

Woningen te koop in Kogerveld

Veelgestelde vragen over Kogerveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kogerveld.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kogerveld, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Kogerveld ligt in augustus 2026 op € 395.381. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.764 per m². Daarmee is Kogerveld betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kogerveld zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kogerveld, Zaanstad?

De woningmarkt in Kogerveld is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 395.381, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kogerveld?

In Kogerveld wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 361.390 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 395.381. Overbieden is de norm in Kogerveld, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kogerveld duur om te wonen?

Kogerveld is een van de betaalbaarste buurten in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 395.381. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.862 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kogerveld?

De duurste straat in Kogerveld is Boterbloemweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 519.866. Andere dure straten zijn Kaasjeskruidweg (€ 474.026) en Zwanebloemkade (€ 473.935). De meest betaalbare straat is Zonnedauwhoek (€ 361.227).

Is Kogerveld veilig?

Het aantal misdrijven in Kogerveld ligt met 64 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zaanstad (46). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zaanstad.