Huizenprijzen Zaandam
Plaats in gemeente Zaanstad · 41.160 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaandam
Huizenprijzen Zaandam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaandam (gemeente Zaanstad) bedraagt in oktober 2026 € 454.213. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandam (gemeente Zaanstad) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Zaandam
De huizenprijzen in Zaandam verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.991 per m². De duurste wijken zijn Oude Haven en Nieuw West met vierkante meterprijzen tot € 5.834 per m², terwijl wijken als Pelders- en Hoornseveld en Zaandam Noord goedkopere opties bieden.
| Kogerveldwijk | € 401.433 | € 5.193 per m² | -12% |
| Nieuw West | € 521.360 | € 5.470 per m² | +15% |
| Oude Haven | € 482.234 | € 5.834 per m² | +6% |
| Pelders- en Hoornseveld | € 414.037 | € 4.323 per m² | -9% |
| Poelenburg | € 409.958 | € 4.469 per m² | -10% |
| Rosmolenwijk | € 447.415 | € 4.861 per m² | -1% |
| Zaandam Noord | € 479.165 | € 4.281 per m² | +5% |
| Zaandam West | € 458.934 | € 5.029 per m² | +1% |
| Zaandam Zuid | € 431.158 | € 4.985 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Zaandam?
Overbieden in Zaandam (gemeente Zaanstad) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Vooral Pelders- en Hoornseveld en Poelenburg zijn in Zaandam (gemeente Zaanstad) gewild. In minder populaire wijken zoals Nieuw West en Oude Haven liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zaandam (gemeente Zaanstad) bedraagt € 4.884 per m².
- Poelenburg+9,3%
- Kogerveldwijk+9,2%
- Zaandam Zuid+9,1%
- Rosmolenwijk+9,1%
- Zaandam West+9,0%
- Zaandam Noord+9,0%
- Oude Haven+8,9%
- Nieuw West+8,9%
Is Zaandam duur om te wonen?
Zaandam (gemeente Zaanstad) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 454.213 (€ 4.991 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.936 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaandam?
In Zaandam (gemeente Zaanstad) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 416.455 (€ 4.478 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaandam (gemeente Zaanstad) is 43% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zaandam?
In staan er 171 woningen te koop in Zaandam. Het woningtekort in Zaandam bedraagt 754 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zaandam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandam?
De huizenprijzen in Zaandam stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandam in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Zaandam
Veelgestelde vragen over Zaandam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandam (gemeente Zaanstad).