Huizenprijzen Zaandam
Plaats in gemeente Zaanstad · 41.153 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaandam
Huizenprijzen Zaandam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaandam (gemeente Zaanstad) bedraagt in juni 2026 € 472.626. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandam (gemeente Zaanstad) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Zaandam
De huizenprijzen in Zaandam verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.423 per m². De duurste wijken zijn Oude Haven en Nieuw West met vierkante meterprijzen tot € 6.746 per m², terwijl wijken als Pelders- en Hoornseveld en Zaandam Noord goedkopere opties bieden.
| Kogerveldwijk | € 428.307 | € 5.813 per m² | -9% |
| Nieuw West | € 537.462 | € 5.953 per m² | +14% |
| Oude Haven | € 519.599 | € 6.746 per m² | +10% |
| Pelders- en Hoornseveld | € 423.952 | € 4.555 per m² | -10% |
| Poelenburg | € 430.072 | € 4.793 per m² | -9% |
| Rosmolenwijk | € 457.238 | € 5.116 per m² | -3% |
| Zaandam Noord | € 491.146 | € 4.485 per m² | +4% |
| Zaandam West | € 486.489 | € 5.590 per m² | +3% |
| Zaandam Zuid | € 444.127 | € 5.311 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Zaandam?
Overbieden in Zaandam (gemeente Zaanstad) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Vooral Pelders- en Hoornseveld en Kogerveldwijk zijn in Zaandam (gemeente Zaanstad) gewild. In minder populaire wijken zoals Oude Haven en Nieuw West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zaandam (gemeente Zaanstad) bedraagt € 5.082 per m².
- Kogerveldwijk+9,3%
- Poelenburg+9,3%
- Zaandam Zuid+9,2%
- Rosmolenwijk+9,1%
- Zaandam Noord+9,0%
- Zaandam West+8,9%
- Nieuw West+8,9%
- Oude Haven+8,9%
Is Zaandam duur om te wonen?
Zaandam (gemeente Zaanstad) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 472.626 (€ 5.423 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.028 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaandam?
In Zaandam (gemeente Zaanstad) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.363 (€ 4.660 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaandam (gemeente Zaanstad) is 43% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zaandam?
In staan er 171 woningen te koop in Zaandam. Het woningtekort in Zaandam bedraagt 754 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zaandam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandam?
De huizenprijzen in Zaandam stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Zaandam
Veelgestelde vragen over Zaandam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandam (gemeente Zaanstad).