Huizenprijzen Nieuw West (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 6.076 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw West
Huizenprijzen Nieuw West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw West bedraagt in oktober 2026 € 521.360. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuw West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw West
De huizenprijzen in Nieuw West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.320 per m². De duurste buurten zijn Zaans Hout en Westzanerdijk met vierkante meterprijzen tot € 6.321 per m², terwijl buurten als Westerwatering Zuid en Westerwatering Noord goedkopere opties bieden.
| Westerwatering Noord | € 502.777 | € 4.743 per m² | -4% |
| Westerwatering Zuid | € 555.480 | € 4.789 per m² | +7% |
| Westzanerdijk | € 542.019 | € 5.113 per m² | +4% |
| Zaans Hout | € 505.703 | € 6.321 per m² | -3% |
Duurste straten in Nieuw West
De duurste straat in Nieuw West is Fagot met een gemiddelde huizenprijs van € 986.601. De meest betaalbare straat is Geersbroekstraat (€ 371.635).
- Fagot€ 986.601
- Hobo€ 974.005
- Kersenhout€ 906.428
- Cello€ 813.309
- Annie van Eesstraat€ 782.087
- Elsbroekplantsoen€ 300.083
- Amberhout€ 326.726
- Ebbehout€ 348.134
- Langeweide€ 366.198
- Geersbroekstraat€ 371.635
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw West?
Overbieden in Nieuw West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Zaans Hout kent met +9,0% het hoogste overbod, in Westerwatering Zuid ligt dit op +8,8%.
- Zaans Hout+9,0%
- Westerwatering Noord+8,9%
- Westzanerdijk+8,8%
- Westerwatering Zuid+8,8%
Is Nieuw West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 521.360 (€ 5.470 per m²) is Nieuw West in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.858 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw West?
In Nieuw West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 478.887 (€ 4.887 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuw West is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuw West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw West?
De huizenprijzen in Nieuw West stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw West in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Nieuw West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw West.