De gemiddelde huizenprijs in Westerwatering Zuid bedraagt in oktober 2026 € 555.480. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westerwatering Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.696Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.01712 maanden +3,7%+3,7%

€ -72712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Westerwatering Zuid

Nederland

Duurste straten in Westerwatering Zuid

De duurste straat in Westerwatering Zuid is Annie van Eesstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 782.087. De meest betaalbare straat is Obdamstraat (€ 448.247).

Duurste straten in Westerwatering Zuid

StraatGem. huizenprijs

Annie van Eesstraat€ 782.087
Aria€ 779.953
Cantate€ 778.597
Harmoniehof€ 767.336
Fanfarehof€ 672.509

Meest betaalbare straten in Westerwatering Zuid

StraatGem. huizenprijs

Gaasperdamstraat€ 383.378
Woutertje Pietersestraat€ 387.069
Joachim Stillerstraat€ 409.778
Schoorldamstraat€ 446.097
Obdamstraat€ 448.247

Hoeveel wordt er overboden in Westerwatering Zuid?

Overbieden in Westerwatering Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westerwatering Zuid bedraagt € 4.789 per m².

Is Westerwatering Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 555.480 (€ 4.610 per m²) is Westerwatering Zuid in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.440 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westerwatering Zuid

BetaalbaarDuur

€ 555.480[ € 459.717 – € 614.425 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 555.480 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westerwatering Zuid?

In Westerwatering Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.763 (€ 4.403 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westerwatering Zuid is 85% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Westerwatering Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Westerwatering Zuid

Nederland

Woningen te koop in Westerwatering Zuid

Veelgestelde vragen over Westerwatering Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westerwatering Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westerwatering Zuid, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Westerwatering Zuid ligt in oktober 2026 op € 555.480. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.789 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Westerwatering Zuid zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Westerwatering Zuid, Zaanstad?

De woningmarkt in Westerwatering Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 555.480, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Westerwatering Zuid?

In Westerwatering Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 510.763 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 555.480. Overbieden is de norm in Westerwatering Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Westerwatering Zuid duur om te wonen?

Westerwatering Zuid is duurder dan gemiddeld in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 555.480. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.440 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Westerwatering Zuid?

De duurste straat in Westerwatering Zuid is Annie van Eesstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 782.087. Andere dure straten zijn Aria (€ 779.953) en Cantate (€ 778.597). De meest betaalbare straat is Obdamstraat (€ 448.247).

Is Westerwatering Zuid veilig?

Westerwatering Zuid heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Westerwatering Zuid als woonbuurt.