Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam

Woningwaarde Pieter Stastokstraat 9

1507PD Zaandam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.406
+3,1%
[ € 475.557 – € 605.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.181[ € 536.438 – € 592.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.406 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds juli +0,3%
+€ 16.06112 maanden +3,1%
€ -2.45912 mnd vs. NL -0,5%
Pieter Stastokstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.406 voor Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.181. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 540.406.

Verwachte verkoopprijs Pieter Stastokstraat 9
€ 563.181[ € 536.438 – € 592.906 ]
Verkoper houdt over€ 555.736−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.595+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.736

Wat is de vraagprijs?

Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Vraagprijs Pieter Stastokstraat 9
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 624.818[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Stastokstraat 9 adviseren wij in een bod van € 563.181, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.406+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.181+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.340+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Stastokstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Stastokstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.406
Verwachte verkoopprijs€ 563.181
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Prelude 33, 1507TB Zaandam
Prelude 33
1990 · 76 m²
€ 437.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.406 ligt Pieter Stastokstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Stastokstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam.

Wat is Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam waard?
Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.406 (bandbreedte € 475.557 – € 605.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam?
Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam?
Voor Pieter Stastokstraat 9 adviseren wij een bod van € 563.181 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Stastokstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Stastokstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Stastokstraat 9 ligt rond € 540.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Stastokstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Stastokstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).