De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in juni 2026 € 523.863. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.600Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 14.39712 maanden +2,8%+2,8%

€ -7.20812 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Centrum

Nederland

Duurste straten in Centrum

De duurste straat in Centrum is Pastoor Schlüterstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 907.288. De meest betaalbare straat is Schermerstraat (€ 411.699).

Duurste straten in Centrum

StraatGem. huizenprijs

Pastoor Schlüterstraat€ 907.288
Karmelietenstraat€ 853.343
Pastoor Peeperkornstraat€ 680.983
Augustijnenstraat€ 678.753
Kralingen€ 676.440

Meest betaalbare straten in Centrum

StraatGem. huizenprijs

Bestevaerstraat€ 366.967
Odulphushof€ 383.302
Blijdschapstraat€ 401.242
Brandakkerstraat€ 401.746
Schermerstraat€ 411.699

Hoeveel wordt er overboden in Centrum?

Overbieden in Centrum is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Centrum bedraagt € 4.636 per m².

Is Centrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.863 (€ 4.823 per m²) is Centrum in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.414 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Centrum

BetaalbaarDuur

€ 523.863[ € 432.910 – € 538.337 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 523.863 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?

In Centrum staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.659 (€ 4.262 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Centrum

Nederland

Verdeling woningtype

Centrum

Nederland

Veelgestelde vragen over Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Centrum, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Centrum ligt in juni 2026 op € 523.863. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.636 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Centrum zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Centrum, Zaanstad?

De woningmarkt in Centrum is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 523.863, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Centrum?

In Centrum wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 481.659 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 523.863. Overbieden is de norm in Centrum, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Centrum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Centrum liggen rond het gemiddelde van Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 523.863. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.414 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Centrum?

De duurste straat in Centrum is Pastoor Schlüterstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 907.288. Andere dure straten zijn Karmelietenstraat (€ 853.343) en Pastoor Peeperkornstraat (€ 680.983). De meest betaalbare straat is Schermerstraat (€ 411.699).

Is Centrum veilig?

Centrum heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Centrum als woonbuurt.