Huizenprijzen Assendelft
Plaats in gemeente Zaanstad · 10.151 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Assendelft
Huizenprijzen Assendelft : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Assendelft (gemeente Zaanstad) bedraagt in juni 2026 € 595.353. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Assendelft (gemeente Zaanstad) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Assendelft
Assendelft-Noord is met € 621.663 de duurste wijk in Assendelft, gevolgd door Assendelft-Zuid (€ 541.604). De gemiddelde vierkante meterprijs in Assendelft bedraagt € 5.029 per m².
| Assendelft-Noord | € 621.663 | € 5.130 per m² | +4% |
| Assendelft-Zuid | € 541.604 | € 4.824 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Assendelft?
Overbieden in Assendelft (gemeente Zaanstad) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Assendelft-Zuid kent met +8,7% het hoogste overbod, in Assendelft-Noord ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Assendelft (gemeente Zaanstad) bedraagt € 4.763 per m².
- Assendelft-Zuid+8,7%
- Assendelft-Noord+8,5%
Is Assendelft duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 595.353 (€ 5.029 per m²) is Assendelft (gemeente Zaanstad) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.301 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Assendelft?
In Assendelft (gemeente Zaanstad) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 548.404 (€ 4.387 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Assendelft (gemeente Zaanstad) is 68% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Assendelft?
In staan er 40 woningen te koop in Assendelft. Het woningtekort in Assendelft bedraagt 186 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Assendelft?
De huizenprijzen in Assendelft stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Assendelft in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Assendelft
Veelgestelde vragen over Assendelft
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Assendelft (gemeente Zaanstad).