Huiswaardemeter
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft

Woningwaarde Norbertijnenstraat 8

1566LK Assendelft

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.716
+2,8%
[ € 429.190 – € 546.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.865[ € 443.522 – € 490.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.499[ € 482.995 – € 533.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 8 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.716 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds mei +0,3%
+€ 13.40412 maanden +2,8%
€ -6.71012 mnd vs. NL -1,4%
Norbertijnenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.716 voor Norbertijnenstraat 8 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 8 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.499. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.716.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 8
€ 509.499[ € 482.995 – € 533.837 ]
Verkoper houdt over€ 502.645−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.839+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 8 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 466.865[ € 443.522 – € 490.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 522.857[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 509.499, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.865 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.499+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.974+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 8 in Assendelft bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 487.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.716
Verwachte verkoopprijs€ 509.499
Verwachte vraagprijs€ 466.865
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 544.730
Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 462.563
Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.027.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.716 zit Norbertijnenstraat 8 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 8 in Assendelft.

Wat is Norbertijnenstraat 8 in Assendelft waard?
Norbertijnenstraat 8 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.716 (bandbreedte € 429.190 – € 546.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 8 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 8 in Assendelft is in juni 2026 € 466.865 (bandbreedte € 443.522 – € 490.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 8 in Assendelft?
Voor Norbertijnenstraat 8 adviseren wij een bod van € 509.499 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 8 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 8 in Assendelft bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 8 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 8 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 8 ligt rond € 487.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.