Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft

Woningwaarde Benedictijnenstraat 54

1566LJ Assendelft

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.730
+2,8%
[ € 479.362 – € 610.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.785[ € 495.696 – € 547.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.685[ € 539.317 – € 596.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenstraat 54 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.730 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds mei +0,3%
+€ 14.97012 maanden +2,8%
€ -7.49512 mnd vs. NL -1,4%
Benedictijnenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.730 voor Benedictijnenstraat 54 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenstraat 54 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.685. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.730.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenstraat 54
€ 568.685[ € 539.317 – € 596.087 ]
Verkoper houdt over€ 561.179−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.209+€ 13.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictijnenstraat 54 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictijnenstraat 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 521.785[ € 495.696 – € 547.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 522.857[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 568.685, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.785 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.730+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.685+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.119+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 521.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenstraat 54 in Assendelft bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 544.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.730
Verwachte verkoopprijs€ 568.685
Verwachte vraagprijs€ 521.785
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 487.716
Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 462.563
Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.027.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.730 ligt Benedictijnenstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenstraat 54 in Assendelft.

Wat is Benedictijnenstraat 54 in Assendelft waard?
Benedictijnenstraat 54 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.730 (bandbreedte € 479.362 – € 610.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictijnenstraat 54 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Benedictijnenstraat 54 in Assendelft is in juni 2026 € 521.785 (bandbreedte € 495.696 – € 547.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenstraat 54 in Assendelft?
Voor Benedictijnenstraat 54 adviseren wij een bod van € 568.685 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenstraat 54 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenstraat 54 in Assendelft bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenstraat 54 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenstraat 54 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenstraat 54 ligt rond € 544.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.