Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 24

1566GW Assendelft

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.825
+2,8%
[ € 411.686 – € 523.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.980[ € 425.581 – € 470.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.757[ € 463.458 – € 512.243 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 24 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.825 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds mei +0,3%
+€ 12.85712 maanden +2,8%
€ -6.43612 mnd vs. NL -1,4%
De Omloop 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.825 voor De Omloop 24 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 24 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.757. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 467.825.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 24
€ 487.757[ € 463.458 – € 512.243 ]
Verkoper houdt over€ 481.142−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.662+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.142

Wat is de vraagprijs?

De Omloop 24 in Assendelft staat in te koop voor € 447.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Vraagprijs De Omloop 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 447.980[ € 425.581 – € 470.379 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 513.750[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 24 adviseren wij in een bod van € 487.757, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 447.980 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.825+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.757+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.145+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 24 zal in bij een vraagprijs van € 447.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 24 in Assendelft bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 467.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.825
Verwachte verkoopprijs€ 487.757
Vraagprijs€ 447.980
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 544.730
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 487.716
Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.027.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.825 zit De Omloop 24 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Omloop 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 24 in Assendelft.

Wat is De Omloop 24 in Assendelft waard?
De Omloop 24 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.825 (bandbreedte € 411.686 – € 523.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Omloop 24 in Assendelft?
De Omloop 24 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 447.980. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 24 in Assendelft?
Voor De Omloop 24 adviseren wij een bod van € 487.757 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 24 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 24 in Assendelft bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 24 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 24 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 24 ligt rond € 467.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 24?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.