Huiswaardemeter

Woningwaarde Guurtjesmarken 12

1566GP Assendelft

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.942
+3,1%
[ € 388.909 – € 494.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.154[ € 401.996 – € 444.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.770[ € 437.774 – € 483.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Guurtjesmarken 12 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.942 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds juli +0,3%
+€ 13.13512 maanden +3,1%
€ -2.01112 mnd vs. NL -0,5%
Guurtjesmarken 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.942 voor Guurtjesmarken 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guurtjesmarken 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.770. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 441.942.

Verwachte verkoopprijs Guurtjesmarken 12
€ 460.770[ € 437.774 – € 483.856 ]
Verkoper houdt over€ 454.452−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.135+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.452

Wat is de vraagprijs?

Guurtjesmarken 12 in Assendelft staat in te koop voor € 423.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Vraagprijs Guurtjesmarken 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 423.154[ € 401.996 – € 444.312 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 546.083[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guurtjesmarken 12 adviseren wij in een bod van € 460.770, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 423.154 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.942+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.770+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.809+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guurtjesmarken 12 zal in bij een vraagprijs van € 423.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guurtjesmarken 12 in Assendelft bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guurtjesmarken 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.942
Verwachte verkoopprijs€ 460.770
Vraagprijs€ 423.154
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 479.159
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guurtjesmarken 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guurtjesmarken 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guurtjesmarken 12 in Assendelft.

Wat is Guurtjesmarken 12 in Assendelft waard?
Guurtjesmarken 12 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.942 (bandbreedte € 388.909 – € 494.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Guurtjesmarken 12 in Assendelft?
Guurtjesmarken 12 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 423.154. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Guurtjesmarken 12 in Assendelft?
Voor Guurtjesmarken 12 adviseren wij een bod van € 460.770 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guurtjesmarken 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Guurtjesmarken 12 in Assendelft bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guurtjesmarken 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guurtjesmarken 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guurtjesmarken 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Guurtjesmarken 12 ligt rond € 441.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guurtjesmarken 12?
Huishoudens in de buurt van Guurtjesmarken 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.